Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

IJsvogel 1

1616HP Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

IJsvogel 1 Hoogkarspel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en comfort in één prachtige woning Welkom bij deze fantastische hoekwoning aan de IJsvogel 1 in Hoogkarspel. Gebouwd in 2019, volledig instapklaar, smaakvol ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u van een ruim perceel, een stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkte woning én een luxe buitenverblijf dat elk seizoen het verlengde vormt van uw woning. Deze woning combineert eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Van de kunststof kozijnen met HR++-glas tot de onderhoudsvrije Keralit-gevels en het energielabel A: alles is tot in de puntjes ‘gestyled’ en perfect onderhouden. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, een riante tuin en een brede oprit voor parkeren op eigen terrein, heeft dit huis werkelijk álles te bieden voor wie zorgeloos en ruim wil wonen. Begane grond Via de moderne voortuin met sierbomen en eigen oprit betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en volledig uitgerust. Koken doet u hier op inductie en u beschikt over een Quooker-kraan, oven, vaatwasser, koelkast en een strakke afzuigkap. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van hoge plafonds en nette afwerking. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van lichte kamers. De luxe badkamer is tot in detail verzorgd en uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, modern sanitair, een tweede toilet en een riante inloopdouche met rainshower. Dankzij de strakke styling en het hoogwaardige materiaalgebruik ervaart u hier het comfort van een luxe hotelbadkamer. Tweede etage De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eventueel kan er op deze etage nog een vijfde kamer gerealiseerd worden, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is een ware oase. Extra breed door de hoekligging, met achterom en een overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin vindt u ook een kunststof berging voorzien van elektra, ideaal als extra opslagruimte. De volledige tuin is tevens voorzien van elektra en verlichting. Maar de absolute eyecatcher is het luxe buitenverblijf: een stijlvolle overkapping met glazen wanden in aluminium frame en een sfeervolle houtkachel. Een perfecte loungehoek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, borrelen of dineren. Door de ingebouwde verlichting is het tevens de perfecte plek om ’s avonds bij de kachel te zitten of vrienden te ontvangen. De wijk en omgeving De woning ligt in de rustige, ruim opgezette gewilde wijk "Reigersborg Noord" met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en er is een leuk speeltuintje in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen bereikt u gemakkelijk het centrum van Hoogkarspel of nabijgelegen voorzieningen. Hoogkarspel staat bekend om zijn prettige woonklimaat: dorps en rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Met het NS-station op fietsafstand reist u eenvoudig naar Hoorn of zelfs door naar Amsterdam. Ook uitvalswegen richting de A7 zijn vlot bereikbaar. De omgeving is bovendien groen en waterrijk. Heerlijk om te wandelen, fietsen of te sporten in de buitenlucht. Waarom deze woning de perfecte keuze is: • Uitgebouwde hoekwoning uit 2019, instapklaar en stijlvol afgewerkt • Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen, HR++-glas, Keralit-gevels • Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met rainshower, dubbele wastafel en vloerverwarming • Vier (slaap)kamers, mogelijkheid voor vijfde kamer • Fantastisch buitenverblijf met glazen wanden en houtkachel • Brede tuin met achterom, schuur en overdekte fietsenstalling • Eigen oprit + parkeren voor de deur • Rustige en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, sport, winkels en station IJsvogel 1 is een woning waar alles klopt. Ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. Een woning die tot in detail is doordacht en waar u direct kunt intrekken. Dit is dé kans om uw woondromen waar te maken! Maak nu uw afspraak voor een persoonlijke bezichtiging in de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buva Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1616

Google Maps

Hoogkarspel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogkarspel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogkarspel. En 2025 étaient 8.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

8.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Année Résidents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.178

Étiquette C

849

Étiquette B

668

Étiquette D

281

Étiquette A+++

260

Étiquette G

184

Étiquette A++

137

Étiquette A+

129

Étiquette F

86

Étiquette E

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.030

Activité dans Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogkarspel
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer maisons in Hoogkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.