Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Koriander 4

1616TE Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Direct

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.568

Galerie de photos

Koriander 4 Hoogkarspel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in ’t Voorstik: royale villa met veel privacy, comfort én energiezuinigheid. Aan de rand van de geliefde wijk ’t Voorstik ligt deze schitterende vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 856 m² eigen grond. Een unieke hoeklocatie, omgeven door water aan twee zijden, zorgt hier voor maximale rust en een fantastisch gevoel van vrijheid. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het plaatje compleet: hier geniet je elke dag van je eigen stukje natuur. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een inhoud van 716 m³ biedt deze woning je volop ruimte om comfortabel te leven, te werken én te ontspannen. Dankzij uitstekende isolatie (dak, muur en vloer), HR+ en HR++ glas én maar liefst 18 zonnepanelen is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig - energielabel A is dan ook dik verdiend. Indeling: De ruime en lichte entreehal met trapopgang verwelkomt je in stijl. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is enorm ruim en valt meteen op door de grote hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een grote bank en tv-hoek. De kamer loopt door in de sfeervolle, olijfgroene keuken met inbouwapparatuur en karakteristieke roede ramen. De landelijke uitstraling en het uitzicht op het groen zorgen voor een rustige, aangename sfeer. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime extra (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met ook hier uitzicht op het groen. Een praktische bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine, droger, vriezer en extra opslagruimte. Via een tussenhal bereik je de royale stenen volledig geïsoleerde en gestucte garage/berging De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond inclusief garage. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met kastenwand over de volle breedte. Verder een tweede slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op het water. De derde slaapkamer bevindt zich in de vleugel en is wat oppervlakte betreft het grootst. Deze kamer kan ook prima als recreatie of hobbykamer worden ingericht. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort en gemak. De vloerverwarming maakt het extra aangenaam, en de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De aparte toiletruimte op de overloop en een ruime bergvliering, die over de gehele lengte van de woning loopt, maken het geheel compleet. Buitenleven Bij aankomst van de woning valt direct het ruime oprijpad in het oog - eigendom van de gemeente - waar meerdere auto’s kunnen staan. De garage met dubbele deuren is ruim opgezet, voorzien van elektra en biedt volop extra opslag- of werkruimte. De tuin is een waar paradijs: slim aangelegd, weelderig begroeid en rondom het huis bevinden zich 5 terrassen waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Aan het water is een sfeervol houten vlonderterras aangelegd — jouw eigen plek aan het water, perfect om te recreëren, in een roeibootje te stappen of te vissen. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline of speeltoestellen in de tuin. De tuin is voorzien van een ondergronds sproeisysteem gevoed door de naastliggende sloot (geen drinkwater dus), met talloze waterpunten over de tuin verspreid. Bijna alle terrassen beschikken over lichtpunten en/of stopcontacten. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoogkarspel, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen NS-station ben je zo in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. Ook met de auto is de ligging ideaal: via de A7 of de dijk naar Lelystad zijn zowel Noord- als Midden-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: deze uitstekend onderhouden instapklare villa combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een zeldzame kans in de huidige markt.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
856 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1616

Google Maps

Hoogkarspel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogkarspel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogkarspel. En 2025 étaient 8.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

8.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Année Résidents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.178

Étiquette C

849

Étiquette B

668

Étiquette D

281

Étiquette A+++

260

Étiquette G

184

Étiquette A++

137

Étiquette A+

129

Étiquette F

86

Étiquette E

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.030

Activité dans Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogkarspel
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer maisons in Hoogkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.