Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Hamseweg 94

3828AG Hoogland • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Hell Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Hoogland

Galerie de photos

Hamseweg 94 Hoogland
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande villa met een prachtige, vrije ligging?! Dan is deze compleet gemoderniseerde woning aan de rand van Hoogland écht iets voor jou! Een uiterst unieke kans… dat is deze riante, vrijstaande woning aan de rand van Hoogland. De perfecte combinatie van comfort, ruimte, vrijheid én alle benodigde voorzieningen dichtbij! De woning is in de afgelopen jaren volledig aangepast naar de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. Op de begane grond is een riante, lichte leefruimte gecreëerd met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken (2020) en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers aanwezig, een recent vernieuwde badkamer (2020) en zelfs de kelder is keurig afgewerkt en hier bevindt zich een keukenblok en de aansluiting voor wasmachine-/droger! Ook aan verduurzaming is door de huidige bewoners veel aandacht besteed; zo beschikt de woning geheel over isolerende beglazing (combinatie van dubbel glas en HR-glas), zijn de gevels (2020), het dak (2005) en de vloeren (2020) na geïsoleerd en is er een hybride-warmtepomp systeem geplaatst. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de charme van het originele huis blijven bestaan. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, deur naar volledig afgewerkte kelder met keukenblok en aansluiting voor wasmachine- en droger, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle erker en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met open verbinding tot de moderne keuken. De keuken (2020) is v.v. inductiekookplaat, afzuiging in het plafond, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In beide ruimtes is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang tot de voortuin en aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken met ruimte waar zich de verwarmingsinstallatie bevindt, toiletruimte en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kast, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast en een sfeervol balkon. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: hier bevinden zich nog twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de ene zijde en dakraam aan de andere zijde. Tuin, veranda en aangebouwde berging: de woning is gelegen op een royaal perceel van 485 m2 met een prettige, grote tuin rondom. De tuin is recent compleet opnieuw aangelegd en heeft aan de voorzijde een bestraatte oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, een gazon en een terras (ZO). Aan de achterzijde zijn eveneens meerdere terrassen en een gazon gecreëerd zodat er op zomerse dagen altijd een fijne plek zowel in de zon als in de schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda biedt de mogelijkheid om ook op minder zomerse dagen van het buitenleven te kunnen genieten. Vanuit de achtertuin is ook de aangebouwde berging te bereiken welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap, maar welke ook voor verschillende andere doeleinden gebruikt kan worden. De Hamseweg betreft één van de dorpsaderen van het gezellige Hoogland. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt, meerdere horecagelegenheden, een snackbar met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 10 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes voor de nodige ontspanning. De uitvalswegen A1 en A28 en het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa - bouwjaar: 1947 - woonoppervlak: 139 m² - perceeloppervlak: 485 m² - energielabel: C - riante, lichte leefruimte op de begane grond - vijf in grootte variërende slaap-/werkkamers - keuken en sanitair vernieuwd in 2020 - kelder keurig afgewerkt met keukenblok en wasmachine-/drogeraansluiting - volledig v.v. isolerende beglazing (dubbel glas en HR-glas) - dak, vloer en gevel na geïsoleerd - hybride-warmtepompsysteem aanwezig - volledig tuin recent opnieuw aangelegd - prachtige veranda gerealiseerd - grote aangebouwde berging aanwezig - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - vrije ligging aan de rand van Hoogland - diverse benodigde voorzieningen nabij - Eemplein en centrum Amersfoort op fietsafstand Nieuwsgierig naar dit unieke huis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.