Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Loonwerkerhof 16

3828DR Hoogland • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.893

Galerie de photos

Loonwerkerhof 16 Hoogland
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Loonwerkerhof 16 te Hoogland; op de plaats waar vroeger daadwerkelijk een loonwerker zat, is hier in 2011 een rustig en kleinschalig hofje opgeleverd met onder andere deze moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning van 140 m² met een lichte woonkamer, vier slaapkamers van goed formaat, een fijne tuin, 8 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto en een praktische indeling waar je direct kunt wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling, voelt comfortabel aan en biedt precies de combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort die veel gezinnen zoeken. Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning is gelegen in het populaire Hoogland; een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, het zwembad en groenvoorzieningen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en de wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Hoogland, de binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 38 m² groot valt direct de vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en een eethoek. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle gashaard, die voor wat extra warmte zorgt in de koude wintermaanden. In de eethoek is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te kunnen borrelen en/of dineren. De open keuken met kookschiereiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een combi-oven, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur en een PVC-visgraatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zo'n 13 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 28 m² groot, die goed in te richten is als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Verder heeft deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nog meer ruimte te creëren. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed en de WTW installatie, wat deze ruimte ook goed geschikt maakt als wasruimte. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig aan drie kanten van de woning achter de knieschotten. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. Tuin: Via de openslaande deuren in de keuken stap je de tuin in van zo'n 90 m² groot, gelegen op het noordoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen aan te brengen in de borders en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Daarnaast is er, dankzij de grootte van de tuin en vrije ligging, de gehele dag voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers een plek te vinden. Van een kop koffie in de ochtendzon, tot de laatste zonnestralen laat op de avond in de zomer. Voor in de tuin bevindt zich de ingang naar de garage, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 140 m²; + Bouwjaar 2011; + Energielabel A; + Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; + Moderne, instapklare woning; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Zonnige, ruime achtertuin van 90 m² gelegen op het noordoosten; + 8 zonnepanelen en elektrische laadpaal; + Gelegen in het populaire Hoogland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.