Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Loonwerkerhof 16

3828DR Hoogland • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.893

Fotoalbum

Loonwerkerhof 16 Hoogland
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Loonwerkerhof 16 te Hoogland; op de plaats waar vroeger daadwerkelijk een loonwerker zat, is hier in 2011 een rustig en kleinschalig hofje opgeleverd met onder andere deze moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning van 140 m² met een lichte woonkamer, vier slaapkamers van goed formaat, een fijne tuin, 8 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto en een praktische indeling waar je direct kunt wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling, voelt comfortabel aan en biedt precies de combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort die veel gezinnen zoeken. Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning is gelegen in het populaire Hoogland; een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, het zwembad en groenvoorzieningen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en de wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Hoogland, de binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 38 m² groot valt direct de vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en een eethoek. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle gashaard, die voor wat extra warmte zorgt in de koude wintermaanden. In de eethoek is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te kunnen borrelen en/of dineren. De open keuken met kookschiereiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een combi-oven, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur en een PVC-visgraatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zo'n 13 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 28 m² groot, die goed in te richten is als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Verder heeft deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nog meer ruimte te creëren. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed en de WTW installatie, wat deze ruimte ook goed geschikt maakt als wasruimte. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig aan drie kanten van de woning achter de knieschotten. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. Tuin: Via de openslaande deuren in de keuken stap je de tuin in van zo'n 90 m² groot, gelegen op het noordoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen aan te brengen in de borders en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Daarnaast is er, dankzij de grootte van de tuin en vrije ligging, de gehele dag voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers een plek te vinden. Van een kop koffie in de ochtendzon, tot de laatste zonnestralen laat op de avond in de zomer. Voor in de tuin bevindt zich de ingang naar de garage, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 140 m²; + Bouwjaar 2011; + Energielabel A; + Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; + Moderne, instapklare woning; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Zonnige, ruime achtertuin van 90 m² gelegen op het noordoosten; + 8 zonnepanelen en elektrische laadpaal; + Gelegen in het populaire Hoogland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.