Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Loonwerkerhof 16

3828DR Hoogland • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.893

Photo Gallery

Loonwerkerhof 16 Hoogland
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Loonwerkerhof 16 te Hoogland; op de plaats waar vroeger daadwerkelijk een loonwerker zat, is hier in 2011 een rustig en kleinschalig hofje opgeleverd met onder andere deze moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning van 140 m² met een lichte woonkamer, vier slaapkamers van goed formaat, een fijne tuin, 8 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto en een praktische indeling waar je direct kunt wonen. De woning heeft een verzorgde uitstraling, voelt comfortabel aan en biedt precies de combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort die veel gezinnen zoeken. Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. De woning is gelegen in het populaire Hoogland; een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuinen, het zwembad en groenvoorzieningen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en de wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Hoogland, de binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 38 m² groot valt direct de vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en een eethoek. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle gashaard, die voor wat extra warmte zorgt in de koude wintermaanden. In de eethoek is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te kunnen borrelen en/of dineren. De open keuken met kookschiereiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een combi-oven, een heteluchtoven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur en een PVC-visgraatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is zo'n 13 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 28 m² groot, die goed in te richten is als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Verder heeft deze verdieping de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nog meer ruimte te creëren. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed en de WTW installatie, wat deze ruimte ook goed geschikt maakt als wasruimte. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig aan drie kanten van de woning achter de knieschotten. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer. Tuin: Via de openslaande deuren in de keuken stap je de tuin in van zo'n 90 m² groot, gelegen op het noordoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen aan te brengen in de borders en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Daarnaast is er, dankzij de grootte van de tuin en vrije ligging, de gehele dag voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers een plek te vinden. Van een kop koffie in de ochtendzon, tot de laatste zonnestralen laat op de avond in de zomer. Voor in de tuin bevindt zich de ingang naar de garage, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 140 m²; + Bouwjaar 2011; + Energielabel A; + Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; + Moderne, instapklare woning; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Zonnige, ruime achtertuin van 90 m² gelegen op het noordoosten; + 8 zonnepanelen en elektrische laadpaal; + Gelegen in het populaire Hoogland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
225 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.