Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Slaagseweg 35

3828PK Hoogland • Utrecht

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 7.797

Galerie de photos

Slaagseweg 35 Hoogland
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met een fenomenaal uitzicht over de polder Aan de rand van het landelijke Hoogland, met weidse vergezichten over het omliggende polderlandschap, staat dit uitzonderlijke LANDHUIS met BIJGEBOUW en royaal SOUTERRAIN op een vrij gelegen perceel van bijna 10.000 m². Gebouwd in 2012 en uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met alle voorzieningen van Amersfoort en de omliggende plaatsen Leusden, Nijkerk en Bunschoten binnen handbereik. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals basisscholen, middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het rieten dak geeft het huis een authentieke uitstraling die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Binnen biedt het huis een lichte en comfortabele indeling, verdeeld over de begane grond, verdieping en het royale souterrain, met een totaal woonoppervlak van circa 320 m². Vloerverwarming, HR++-beglazing en 16 zonnepanelen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De combinatie van ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging maakt dit een bijzonder huis op een uitzonderlijke locatie. INDELING Begane grond Via de entree betreed je een riante hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De lichte, open woonkamer met een royale hoogte geeft een gevoel van ruimte en heeft uitzicht op de omringende natuur. Aangrenzend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Op deze verdieping bevinden zich verder een slaapkamer met ensuite badkamer – voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel – en een apart toilet, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor wie alles op één niveau wil. De garage, direct vanuit het huis bereikbaar, biedt ruimte voor één auto en heeft extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers rondom een overzichtelijke overloop. Stuk voor stuk royale kamers met veel lichtinval; drie van de slaapkamers hebben een eigen balkon, waarvan er twee overdekt zijn waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. Een volledig ingerichte badkamer met bubbelbad, douche, wastafelmeubel en toilet completeert deze verdieping. Dankzij de rieten kap heeft de verdieping een unieke sfeer, met op verschillende plekken karakteristieke schuine vlakken die zorgen voor een warme en geborgen uitstraling. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering. Deze biedt volop extra bergruimte en herbergt onder meer de technische installaties. Souterrain Met maar liefst 121 m² biedt het souterrain een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. De verdieping beschikt over vier kamers en een centrale hal en is volledig voorzien van vloerverwarming. Omdat deze ruimte door de huidige eigenaar nauwelijks werd benut, is het souterrain in een functionele staat gebleven. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier juist een unieke kans om deze verdieping geheel naar eigen inzicht vorm te geven, bijvoorbeeld als kantoor, wellnessruimte, gastenverblijf, hobbyruimte of zelfstandige leefverdieping. De aanwezige ruimte, voorzieningen en daglichttoetreding vormen hiervoor een uitstekende basis. Bijgebouwen en buitenruimte Los van het hoofdhuis beschikt het perceel over een ruime externe bergruimte van 27 m², bestaande uit een stal, een berging en een fietsenstalling – ideaal voor wie hobbymatig dieren houdt of gewoon veel buitenspullen heeft. Het perceel van 9.770 m² is volledig omheind en biedt een zeldzame mate van privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en buitenverlichting, en beschikt over een tuinhuis. Het geheel ademt de ruimte en vrijheid die zo typerend is voor deze unieke polder-locatie. Tuin De tuin is een wereld op zich. Rondom de woning strekt het royale perceel zich uit met ruime gazons, volwassen beplanting en sfeervolle border­partijen, omzoomd door de open polder. Aan de woonkamerzijde ligt een ruim terras onder een overkapping, ideaal om buiten te eten of na te genieten van een lange zomerdag, met het weidse vergezicht als constante achtergrond. Een vrijstaand tuinhuis biedt extra ruimte voor opslag of een plek om je terug te trekken. Dankzij de volledige omheining, de buitenverlichting en de doordachte aanleg met bestrating en beplanting is de tuin het hele jaar door een verlengstuk van het woongenot — privé, groen en met alle rust en vrijheid die deze polder locatie zo bijzonder maken Omgeving Hoogland ligt in het hart van het Eemland — een van de mooiste poldergebieden van Nederland, bekend om zijn weidse vergezichten, rijke weidevogels en het meanderende riviertje de Eem. Direct om de hoek liggen uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het open landschap, langs het eeuwenoude landgoed Coelhorst en door de stille polder richting Nijkerk en Bunschoten. Een ideale omgeving voor wie ’s ochtends vroeg de hond uitlaat, een rondje rent of gewoon op adem wil komen. En toch: Amersfoort ligt op slechts tien minuten rijden. Een bruisende binnenstad met goede restaurants, winkels, cultuur en uitstekend onderwijs — van basisschool tot gymnasium. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Leusden, Nijkerk en Bunschoten zijn vlot te bereiken. Landelijk wonen zonder concessies aan het gemak van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,21%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
9770 m²
Contenu
1264 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.