Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Slaagseweg 35

3828PK Hoogland • Utrecht

Verfügbar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 7.797

Fotoalbum

Slaagseweg 35 Hoogland
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met een fenomenaal uitzicht over de polder Aan de rand van het landelijke Hoogland, met weidse vergezichten over het omliggende polderlandschap, staat dit uitzonderlijke LANDHUIS met BIJGEBOUW en royaal SOUTERRAIN op een vrij gelegen perceel van bijna 10.000 m². Gebouwd in 2012 en uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust en ruimte in een landelijke omgeving, met alle voorzieningen van Amersfoort en de omliggende plaatsen Leusden, Nijkerk en Bunschoten binnen handbereik. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals basisscholen, middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het rieten dak geeft het huis een authentieke uitstraling die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Binnen biedt het huis een lichte en comfortabele indeling, verdeeld over de begane grond, verdieping en het royale souterrain, met een totaal woonoppervlak van circa 320 m². Vloerverwarming, HR++-beglazing en 16 zonnepanelen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De combinatie van ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging maakt dit een bijzonder huis op een uitzonderlijke locatie. INDELING Begane grond Via de entree betreed je een riante hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De lichte, open woonkamer met een royale hoogte geeft een gevoel van ruimte en heeft uitzicht op de omringende natuur. Aangrenzend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Op deze verdieping bevinden zich verder een slaapkamer met ensuite badkamer – voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel – en een apart toilet, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor wie alles op één niveau wil. De garage, direct vanuit het huis bereikbaar, biedt ruimte voor één auto en heeft extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers rondom een overzichtelijke overloop. Stuk voor stuk royale kamers met veel lichtinval; drie van de slaapkamers hebben een eigen balkon, waarvan er twee overdekt zijn waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het omliggende landschap. Een volledig ingerichte badkamer met bubbelbad, douche, wastafelmeubel en toilet completeert deze verdieping. Dankzij de rieten kap heeft de verdieping een unieke sfeer, met op verschillende plekken karakteristieke schuine vlakken die zorgen voor een warme en geborgen uitstraling. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering. Deze biedt volop extra bergruimte en herbergt onder meer de technische installaties. Souterrain Met maar liefst 121 m² biedt het souterrain een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte. De verdieping beschikt over vier kamers en een centrale hal en is volledig voorzien van vloerverwarming. Omdat deze ruimte door de huidige eigenaar nauwelijks werd benut, is het souterrain in een functionele staat gebleven. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier juist een unieke kans om deze verdieping geheel naar eigen inzicht vorm te geven, bijvoorbeeld als kantoor, wellnessruimte, gastenverblijf, hobbyruimte of zelfstandige leefverdieping. De aanwezige ruimte, voorzieningen en daglichttoetreding vormen hiervoor een uitstekende basis. Bijgebouwen en buitenruimte Los van het hoofdhuis beschikt het perceel over een ruime externe bergruimte van 27 m², bestaande uit een stal, een berging en een fietsenstalling – ideaal voor wie hobbymatig dieren houdt of gewoon veel buitenspullen heeft. Het perceel van 9.770 m² is volledig omheind en biedt een zeldzame mate van privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en buitenverlichting, en beschikt over een tuinhuis. Het geheel ademt de ruimte en vrijheid die zo typerend is voor deze unieke polder-locatie. Tuin De tuin is een wereld op zich. Rondom de woning strekt het royale perceel zich uit met ruime gazons, volwassen beplanting en sfeervolle border­partijen, omzoomd door de open polder. Aan de woonkamerzijde ligt een ruim terras onder een overkapping, ideaal om buiten te eten of na te genieten van een lange zomerdag, met het weidse vergezicht als constante achtergrond. Een vrijstaand tuinhuis biedt extra ruimte voor opslag of een plek om je terug te trekken. Dankzij de volledige omheining, de buitenverlichting en de doordachte aanleg met bestrating en beplanting is de tuin het hele jaar door een verlengstuk van het woongenot — privé, groen en met alle rust en vrijheid die deze polder locatie zo bijzonder maken Omgeving Hoogland ligt in het hart van het Eemland — een van de mooiste poldergebieden van Nederland, bekend om zijn weidse vergezichten, rijke weidevogels en het meanderende riviertje de Eem. Direct om de hoek liggen uitgestrekte fiets- en wandelroutes door het open landschap, langs het eeuwenoude landgoed Coelhorst en door de stille polder richting Nijkerk en Bunschoten. Een ideale omgeving voor wie ’s ochtends vroeg de hond uitlaat, een rondje rent of gewoon op adem wil komen. En toch: Amersfoort ligt op slechts tien minuten rijden. Een bruisende binnenstad met goede restaurants, winkels, cultuur en uitstekend onderwijs — van basisschool tot gymnasium. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook Leusden, Nijkerk en Bunschoten zijn vlot te bereiken. Landelijk wonen zonder concessies aan het gemak van de stad.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,21%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
320 m²
Fläche des Grundstücks
9770 m²
Inhalt
1264 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.