Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Lient 159

3829GA Hooglanderveen • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Lient 159 Hooglanderveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Lient 159 te Hooglanderveen; een moderne, duurzame en verzorgde eengezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, airconditioning, 10 zonnepanelen, een ruime achtertuin en een praktische indeling waar je als gezin heerlijk kunt wonen. Alles voelt ruim en comfortabel aan. Zoek je een instapklare woning in een jonge, rustige woonwijk met een dorpse sfeer maar wel vlak bij Amersfoort? Dan wil je deze woning echt gezien hebben. De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een wijk die bekendstaat om haar brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en gemoedelijke karakter. Kinderen spelen hier gewoon buiten en buren kennen elkaar. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportclubs en NS-stations Vathorst/Schothorst op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland en ligt het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en de woonkamer. In de woonkamer valt meteen het lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Bovendien bevindt zich op de begane grond nog een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een quooker en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Omdat de woning over een open keuken beschikt, houdt je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De begane grond beschikt over airconditioning, wat het wooncomfort vergroot. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een groot pluspunt van deze slaapkamer is de airconditioning wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de overloop de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamer is zo'n 19m2 groot, beschikt over een wastafel en is perfect in te richten voor oudere thuiswonende kinderen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze verdieping over extra opbergruimte achter de knieschotten. Omdat op deze verdieping een dakkapel is geplaatst, is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat voor een aangename sfeer zorgt. Voor de afwerking van de tweede verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tuin: De achtertuin van zo'n 68m2 groot ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging welke beschikt over elektriciteit, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 121m2; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning; + 10 zonnepanelen; + Zonnescherm achterzijde; + Ruime achtertuin van 68m2 gelegen op het zuidwesten; + Vrijstaande houten berging achterin de tuin; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst/Schothorst op fietsafstand; + Historische centrum van Amersfoort op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3829

Google Maps

Carte de Hooglanderveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.

Résidents

4.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooglanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.067

Étiquette C

253

Étiquette B

233

Étiquette D

67

Étiquette E

54

Étiquette F

44

Étiquette A+

35

Étiquette G

30

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooglanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640

Activité dans Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooglanderveen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Hooglanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.