Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Lient 159

3829GA Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Lient 159 Hooglanderveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Lient 159 te Hooglanderveen; een moderne, duurzame en verzorgde eengezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, airconditioning, 10 zonnepanelen, een ruime achtertuin en een praktische indeling waar je als gezin heerlijk kunt wonen. Alles voelt ruim en comfortabel aan. Zoek je een instapklare woning in een jonge, rustige woonwijk met een dorpse sfeer maar wel vlak bij Amersfoort? Dan wil je deze woning echt gezien hebben. De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een wijk die bekendstaat om haar brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en gemoedelijke karakter. Kinderen spelen hier gewoon buiten en buren kennen elkaar. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportclubs en NS-stations Vathorst/Schothorst op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland en ligt het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en de woonkamer. In de woonkamer valt meteen het lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Bovendien bevindt zich op de begane grond nog een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een quooker en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Omdat de woning over een open keuken beschikt, houdt je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De begane grond beschikt over airconditioning, wat het wooncomfort vergroot. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een groot pluspunt van deze slaapkamer is de airconditioning wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de overloop de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamer is zo'n 19m2 groot, beschikt over een wastafel en is perfect in te richten voor oudere thuiswonende kinderen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze verdieping over extra opbergruimte achter de knieschotten. Omdat op deze verdieping een dakkapel is geplaatst, is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat voor een aangename sfeer zorgt. Voor de afwerking van de tweede verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tuin: De achtertuin van zo'n 68m2 groot ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging welke beschikt over elektriciteit, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 121m2; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning; + 10 zonnepanelen; + Zonnescherm achterzijde; + Ruime achtertuin van 68m2 gelegen op het zuidwesten; + Vrijstaande houten berging achterin de tuin; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst/Schothorst op fietsafstand; + Historische centrum van Amersfoort op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
141 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.