Aller directement au contenu
Logo de De Vree Makelaardij

Lokkertsemolenweg 122

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Lokkertsemolenweg 122 Hoogvliet Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht en kijkend over het groen en het water. Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon biedt je een comfortabele woonomgeving op de tweede verdieping van complex "De Korenmolen". Het appartement combineert modern wooncomfort met financiële zekerheid: het blote eigendom van de grond is gekocht en de actieve VvE heeft recent een financieel haalbare oplossing gevonden voor vervanging van de rookgaskanalen. Twee belangrijke voordelen die dit appartement onderscheiden van vergelijkbare complexen in de omgeving. Locatie en omgeving Je woont hier aan de Lokkertsemolenweg, vernoemd naar de historische poldermolen die in het verlengde van deze weg stond. Het complex "De Korenmolen" draagt de naam van een andere molen die hier in 1834 werd gebouwd. Een knipoog naar het verleden in deze moderne buurt waar alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn en ook het metrostation op loopafstand bereikbaar is. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met postbussen en lift bereik je de inpandige berging welke is voorzien van elektra. Tweede verdieping De entree met meterkast en videofoon geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je het separate toilet met fonteintje. In de praktische bergruimte staan de cv-combiketel, de wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet met zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toiletkast. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van circa 30 m² met open keuken in L-opstelling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vriezer en koelkast. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand die zorgt voor veel opbergruimte. Waarom dit appartement? Geen erfpacht Het blote eigendom van de grond is gekocht. Dit geeft je financiële zekerheid en onderscheidt dit appartement van vergelijkbare complexen uit 2000 die op erfpachtgrond zijn gebouwd. Oplossing rookgaskanalen Een veelvoorkomend probleem bij complexen uit deze periode zijn de rookgaskanalen die vervangen moeten worden. De zeer actieve VvE heeft in november 2024 een plan gemaakt met een financieel haalbare oplossing. Dit betekent geen onverwachte hoge kosten in de toekomst. Comfortabel en zuinig Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel B. De airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en kan worden gebruikt om te verwarmen. Vrij uitzicht Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het water en het groene gebied eromheen. Een open ligging waar je elke dag van geniet. Eigen berging Op de begane grond heb je een inpandige berging van 4 m² met elektra. Bijzonderheden - Blote eigendom grond gekocht (geen erfpacht) - Financieel haalbaar VvE-plan voor rookgaskanalen (november 2024) - Zeer actieve VvE met bijdrage van €181,79 per maand - Energielabel B - Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Volledige isolatie (dak, muur, vloer) - Mechanische ventilatie en glasvezelkabel - Eigen inpandige berging met elektra - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over water en groen - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.