Jump to content
Logo of De Vree Makelaardij

Lokkertsemolenweg 122

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Lokkertsemolenweg 122 Hoogvliet Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht en kijkend over het groen en het water. Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon biedt je een comfortabele woonomgeving op de tweede verdieping van complex "De Korenmolen". Het appartement combineert modern wooncomfort met financiële zekerheid: het blote eigendom van de grond is gekocht en de actieve VvE heeft recent een financieel haalbare oplossing gevonden voor vervanging van de rookgaskanalen. Twee belangrijke voordelen die dit appartement onderscheiden van vergelijkbare complexen in de omgeving. Locatie en omgeving Je woont hier aan de Lokkertsemolenweg, vernoemd naar de historische poldermolen die in het verlengde van deze weg stond. Het complex "De Korenmolen" draagt de naam van een andere molen die hier in 1834 werd gebouwd. Een knipoog naar het verleden in deze moderne buurt waar alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn en ook het metrostation op loopafstand bereikbaar is. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met postbussen en lift bereik je de inpandige berging welke is voorzien van elektra. Tweede verdieping De entree met meterkast en videofoon geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je het separate toilet met fonteintje. In de praktische bergruimte staan de cv-combiketel, de wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet met zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toiletkast. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van circa 30 m² met open keuken in L-opstelling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vriezer en koelkast. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand die zorgt voor veel opbergruimte. Waarom dit appartement? Geen erfpacht Het blote eigendom van de grond is gekocht. Dit geeft je financiële zekerheid en onderscheidt dit appartement van vergelijkbare complexen uit 2000 die op erfpachtgrond zijn gebouwd. Oplossing rookgaskanalen Een veelvoorkomend probleem bij complexen uit deze periode zijn de rookgaskanalen die vervangen moeten worden. De zeer actieve VvE heeft in november 2024 een plan gemaakt met een financieel haalbare oplossing. Dit betekent geen onverwachte hoge kosten in de toekomst. Comfortabel en zuinig Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel B. De airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en kan worden gebruikt om te verwarmen. Vrij uitzicht Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het water en het groene gebied eromheen. Een open ligging waar je elke dag van geniet. Eigen berging Op de begane grond heb je een inpandige berging van 4 m² met elektra. Bijzonderheden - Blote eigendom grond gekocht (geen erfpacht) - Financieel haalbaar VvE-plan voor rookgaskanalen (november 2024) - Zeer actieve VvE met bijdrage van €181,79 per maand - Energielabel B - Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Volledige isolatie (dak, muur, vloer) - Mechanische ventilatie en glasvezelkabel - Eigen inpandige berging met elektra - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over water en groen - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3194

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.