Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Nieuwe Wetering 147

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.803

Galerie de photos

Nieuwe Wetering 147 Hoogvliet Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare eengezinswoning met heerlijke serre is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk "Tussenwater". De woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Met een verzorgde tuin en een prachtig uitzicht op het openbare groen en het water geniet je hier volop van zowel binnen als buiten. De woning is uitstekend onderhouden en volledig klaar om direct te betrekken. Dankzij de ruime indeling is er volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen op steenworpafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen met slimme meters), garderoberuimte, een handige voorraadkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer van ca. 25 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de aangrenzende serre en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je de open keuken en heb je een fraai zicht op het openbaar "groen" en het water. Woonkeuken: De moderne open keuken (ca. 13 m²) is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen netjes over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel. Serre (ca. 15 m²): De aangebouwde (onderheide) serre is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, meerdere glazen schuiframen, een tegenvloer die doorloopt in de tuin, een buitenkraan en elektra. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Deze royale kamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en indien gewenst op te splitsen in twee slaapkamers. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De in 2022 geplaatste moderne badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, design radiator, uitzetraam en een 2e toilet met vrijhangend closet. 2e verdieping: Op deze royale verdieping (ca. 25 m²) met laminaatvloer bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, de cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en meerdere vaste kasten. Daarnaast heb je vanaf hier toegang tot het platte dak/dakterras. Indien gewenst bestaat er bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon. De tuin is compleet ingericht met onder andere tuinverlichting, een gezellige serre, een betegeld terras, een buitenkraan, een achterom en een houten berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Ook de voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een buitenkraan en fraaie beplanting in een border. Algemeen: - Dakbedekking dateert van 2022; - Afgekochte erfpacht tot 2045 (einddatum 2094); - Op korte afstand van openbaar vervoer en scholen; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk dateert van 2022; - Goed onderhouden en instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 22-11-2094)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.