Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Nieuwe Wetering 147

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Nieuwe Wetering 147 Hoogvliet Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare eengezinswoning met heerlijke serre is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk "Tussenwater". De woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Met een verzorgde tuin en een prachtig uitzicht op het openbare groen en het water geniet je hier volop van zowel binnen als buiten. De woning is uitstekend onderhouden en volledig klaar om direct te betrekken. Dankzij de ruime indeling is er volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle serre vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen op steenworpafstand. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (6 groepen met slimme meters), garderoberuimte, een handige voorraadkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer van ca. 25 m², is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de aangrenzende serre en tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je de open keuken en heb je een fraai zicht op het openbaar "groen" en het water. Woonkeuken: De moderne open keuken (ca. 13 m²) is uitgerust met een L-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen netjes over in de keuken en vormen een fraai bijpassend geheel. Serre (ca. 15 m²): De aangebouwde (onderheide) serre is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, meerdere glazen schuiframen, een tegenvloer die doorloopt in de tuin, een buitenkraan en elektra. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Deze royale kamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en indien gewenst op te splitsen in twee slaapkamers. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De in 2022 geplaatste moderne badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, design radiator, uitzetraam en een 2e toilet met vrijhangend closet. 2e verdieping: Op deze royale verdieping (ca. 25 m²) met laminaatvloer bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, de cv-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2012) en meerdere vaste kasten. Daarnaast heb je vanaf hier toegang tot het platte dak/dakterras. Indien gewenst bestaat er bovendien de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon. De tuin is compleet ingericht met onder andere tuinverlichting, een gezellige serre, een betegeld terras, een buitenkraan, een achterom en een houten berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Ook de voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een buitenkraan en fraaie beplanting in een border. Algemeen: - Dakbedekking dateert van 2022; - Afgekochte erfpacht tot 2045 (einddatum 2094); - Op korte afstand van openbaar vervoer en scholen; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk dateert van 2022; - Goed onderhouden en instapklaar.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
137 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 22-11-2094)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3194

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.