In een rustig, doodlopend straatje van de populaire en kindvriendelijke wijk "Boomgaardshoek", op korte afstand van metro- en busstation Hoogvliet, bevindt zich deze instapklare eengezinswoning. De woning biedt een lichte en ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De voorgevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en de gehele woning beschikt over dubbele beglazing. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met parketvloer, meterkast (6 groepen/slimme meters), garderoberuimte, spachtelputz wandafwerking, trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De zonovergoten en sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een massieve parketvloer, lichte spachtelputz wandafwerking, een handige voorraadkast en een brede hardhouten schuifpui met grote ramen waardoor je vanuit de woonkamer een fraai zicht hebt op de verzorgde tuin.
Keuken:
De open keuken (ca. 8 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een U-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en plintverwarming. De parketvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een bijpassend geheel.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer met "Velux" dakraam, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek, eveneens "Velux" dakraam is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot.
Badkamer:
De moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, uitzetraam en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam, kleine bergzolder en de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013).
Slaapkamer 4:
Deze royale kamer van ca. 15 m², is voorzien van een groot "Velux" dakraam.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop privacy. In de tuin tref je sierbestrating, een buitenkraan, zonwering en diverse beplanting. De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra en sierbestrating.
Algemeen:
- De voorzijde is voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen (onderhoudsvrij);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Afgekochte erfpacht tot 16-12-2034 (einddatum 2083);
- Goed onderhouden;
- Rustig en centraal gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek";
- Woningwebsite: Schoutlemspad8.nl
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
