Op een rustige en "groene" locatie aan de buitenrand van de kindvriendelijke wijk "Zalmplaat" bevindt zich deze ruime en instapklare eengezinswoning. De woning is gelegen op maar liefst 178 m² eigen grond en biedt dankzij de drie woonlagen volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier (voorheen 5) grote slaapkamers, twee moderne badkamers, een sfeervolle woonkamer en een halfopen, compleet uitgeruste keuken. De zonnige, fraai aangelegde en diepe achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en voorzien van een mooie overkapping: perfect om het hele jaar door van buiten te genieten. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van de "Oude Maas", diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Kortom: een perfect afgewerkte en luxe woning waar u zo in kunt!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen met slimme meters), garderoberuimte, eiken houtenvloerdelen, toilet met fonteintje, cv kast met daarin de "Vaillant" combiketel (bouwjaar 2021) en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) is eveneens voorzien van eiken houtenvloerdelen en spachtelputz wandafwerking en beschikt over een gezellige houtkachel (merk Morsø), een steektrap naar de 1e verdieping, design radiatoren en openslaande tuindeuren naar de zonovergoten achtertuin.
Keuken:
De compleet uitgeruste halfopen keuken (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een U-vormige inrichting met een koelkast, vaatwasser, een groot gasfornuis (6-pits) met brede oven, rvs afzuigschouw, magnetron en voldoende opberggelegenheid. De vloer en wandafwerking van de woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en zorgt voor een bijpassend geheel.
1e verdieping:
Via de steektrap vanuit de woonkamer bereik je de overloop met schuifkastenwand en laminaatvloer. Hier heb je toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze riante kamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 17 m² groot.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 13 m² groot.
Beide kamers zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, design radiator, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
De overloop met riante lichtkoepel (180x180m), geeft toegang tot de wasruimte, de overige 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer 3:
Deze ruimte van ca. 18 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer.
Slaapkamer 4:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een eigen badkamer.
2e Badkamer:
Deze 2e badkamer (ca. 9 m²) beschikt over een inloopdouche, ingebouwde verlichting, een 3e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel, lichte betegeling en een design radiator.
Tuin:
De keurig aangelegde tuin is ca. 17 meter diep en uitgerust met sierlijke beplanting, bestrating, elektra, verlichting, zonwering, een achterom en een gezellige houten overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk en beschut kunt genieten. In de voortuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging met elektra.
Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Dubbele beglazing;
- Volledig verbouwd en instapklaar;
- Fantastische ligging met een tuin op het zuiden;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Rolluiken en zonwering;
- Bijdrage vereniging "De Luifel" bedraagt € 95,-- per jaar (tbv de berging);
- Goed onderhouden;
- Woningwebsite: Vleugel35.nl
