Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Kaar 42

1718CK Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Kaar 42 Hoogwoud
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KAAR42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Sfeervolle tussenwoning met serre, tuin op het zuiden én ligging aan het water Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Deze keurig verzorgde tussenwoning uit 1983 combineert comfortabel wonen met een prachtige plek aan het water. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin pal op het zuiden ligt – ideaal voor zonliefhebbers en sfeervolle avonden aan het water. Dankzij de aangebouwde serre geniet je het hele jaar door van een lichte en extra leefruimte met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer v.v. houten vloer en aangebouwde serre v.v. plavuizenvloer en schuifpui naar achtertuin, tussenhal met moderne toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje half open keuken met nette hoekopstelling v.v. 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, aangebouwde bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca 6, 11 en 12m²); nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar overloop met opstelling cv ketel (Intergas HR 2023), slaapkamer met dakvenster 7m2. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, KAAR42.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning is in 1990 aan de achterzijde uitgebouwd met serre en bijkeuken/berging. - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en op het zuiden. - Het schilderwerk buitenom is in 2020 uitgevoerd; - Met label B is deze woning optimaal geïsoleerd en met kleine aanpassingen goed geschikt voor een gasloze toekomst. - De woning is v.v. elektrisch bedienbare buitenzonwering. Hoogwoud maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
393 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.