Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Louisa Hedwig van Catzstraat 25

1718BV Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Louisa Hedwig van Catzstraat 25 Hoogwoud
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige eengezinswoning met slaap- en badkamer op de BG, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale achtertuin met overkapping! Fantastische woonkans in Hoogwoud! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: comfort, rust en ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters die extra ruimte zoeken, als senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of een hobbyruimte. Geniet van de buitenlucht in de ruime tuin, die beschikt over een gezellige overkapping. Verder is de meterkast vernieuwd in 2025 en is de cv-ketel vervangen in 2023. Wonen op een prettige locatie! Hoogwoud is een charmant dorp in Noord-Holland, bekend om zijn gezellige dorpsgevoel en prachtige groene omgeving. Het dorp heeft een divers aanbod in restaurants, sportverenigingen en scholen. Ook het bekende tuincentrum De Boet is in Hoogwoud gelegen. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Er zijn goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder busdiensten naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Aanvaarding: 18-02-2026. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de hal. U heeft hier toegang tot de toiletruimte, badkamer, trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en de sfeervolle vloer zorgt voor een mooi geheel. Er is plaats voor een grote zithoek en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. Ook vindt u hier de 1e aansluiting voor de wasmachine. U kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Het is een praktische ruimte waar u de 2e aansluiting voor de wasmachine vindt en er plaats is voor de droger. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in. Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond en is toegankelijk via de woonkamer. Het is een ruime kamer waar met gemak een groot bed en een kledingkast in past. U kunt hier jarenlang zorgeloos wonen, ongeacht de levensfase. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een douche, wastafel in meubel, designradiator en een afzuiger. 1e verdieping Via de vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. De ruime overloop leidt u naar de 2e en 3e slaapkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, gestuukte wanden en een ketelkast. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en ligt over de volledige diepte van de woning. Er komt veel lichtinval binnen via het dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Verder beschikt de kamer over twee vaste kasten. Tuin Buiten beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en is ingericht met sierbestrating en een overkapping. Of u nu wilt relaxen, een tuinfeest geeft of gewoon van de zon wilt genieten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Elektrische installatie Meterkast (2025) met 5 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HRE 2023. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Leuke eengezinswoning - Toekomstbestendig - Meterkast 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Ruime tuin met overkapping - Aangebouwde bijkeuken - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Ideaal voor starters of ouderen - Op loopafstand van supermarkten - Veel voorzieningen in de buurt - Wonen in het mooie dorp Hoogwoud! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.