Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Burrie

Dorpsstraat 2

8896JE Hoorn • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en West-Terschelling

Galerie de photos

Dorpsstraat 2 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Uniek vrijstaand pension – Dorpsstraat 2, Terschelling-Hoorn. Op een prachtige locatie in Hoorn staat dit unieke, vrijstaande pension op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.230 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1951, straalt karakter, degelijkheid en historie uit. Rondom het pand ligt een royale tuin die volop privacy en ruimte biedt om te ontspannen. Aan de westzijde van het pand geniet je vanuit vrijwel elk raam van een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Lies – een uitzicht dat nooit verveelt! Het ruime perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van ontwikkelmogelijkheden. Naast het huidige gebruik als pension met bedrijfswoning (geen huisvestingsvergunning verplichting - bijvoorbeeld voor huisvesting van bedrijfspersoneel) zijn er mogelijkheden om de bestemming van het pand aan te passen (binnen de geldende kaders van de gemeente). Denk bijvoorbeeld aan uitbreiding, transformatie naar 2 woningen en mogelijk het toevoegen van een derde woning of een combinatie met recreatieappartementen.. Het object beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers, welke met een kleine aanpassing omgebouwd kunnen worden naar 6 slaapkamers, wat het pand uitermate geschikt maakt voor verschillende invullingen. Wie creatief met de ruimte omgaat, kan hier bijvoorbeeld een combinatie realiseren van wonen, werken en recreëren onder één dak. De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? De gemeente staat ervoor open om plannen te bespreken. Het dorp Hoorn biedt een rustige, landelijke sfeer met het echte dorpsgevoel, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels dichtbij liggen. Bovendien is de omgeving perfect voor liefhebbers van fietsen, wandelen en genieten van het prachtige landschap van Terschelling. Of je nu denkt aan verhuur, herontwikkeling of een combinatie van zelf bewonen en verhuren: met deze royale kavel en de bestaande indeling liggen de mogelijkheden vrijwel voor het oprapen. Ben jij op zoek naar een object met ruimte, karakter, herbestemmingsmogelijkheden en een prachtige ligging? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Bel, mail of stuur een bericht en kom zelf de sfeer van Dorpsstraat 2 ervaren. Indeling Entree, tochtportaal en centrale hal welke toegang geeft tot toilet, woonkamer (voorzien van dubbele tuindeuren gericht op het zuiden) en keuken. In de centrale hal bevindt zich ook de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Hal afmeting ca. 4.00 x 2.10 m. (inclusief tochtportaal en toilet) Keuken afmeting ca. 3.90 x 2.52 m. Woonkamer met eetgedeelte afmeting ca. 9.10 x 4.00 m. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer welke beschikt over douche, toilet en bad. De beide slaapkamers zijn met een kleine aanpassing eenvoudig te splitsen naar 2 separate slaapkamers (totaal 4 slaapkamers). Vanaf de overloop met een vaste trapopgang toegang tot de zolder. Overloop afmeting ca. 2.63 x 3.96 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 5.10 x 3.24 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 5.10 x 3.02 m. Badkamer afmeting ca. 2.20 x 2.60 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Tweede verdieping Via de overloop toegang tot de zolder waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Overloop afmeting ca. 2.40 x 1.50 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 3.31 x 1.50 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 3.09 x 1.50 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Bijzonderheden De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij de potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? Het perceel biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 2 woningen met de mogelijkheid voor zelfs een derde woning! De gemeente staat ervoor open om deze plannen te bespreken. Bezichtigingen op afspraak. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, in onderling overleg met verkoper. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
1230 m²
Contenu
600 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8896

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.