Jump to content
Logo of Makelaar Burrie

Dorpsstraat 2

8896JE Hoorn • Fryslân

Available
Award: Best Broker in West-Terschelling

Photo Gallery

Dorpsstraat 2 Hoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Uniek vrijstaand pension – Dorpsstraat 2, Terschelling-Hoorn. Op een prachtige locatie in Hoorn staat dit unieke, vrijstaande pension op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.230 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1951, straalt karakter, degelijkheid en historie uit. Rondom het pand ligt een royale tuin die volop privacy en ruimte biedt om te ontspannen. Aan de westzijde van het pand geniet je vanuit vrijwel elk raam van een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Lies – een uitzicht dat nooit verveelt! Het ruime perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van ontwikkelmogelijkheden. Naast het huidige gebruik als pension met bedrijfswoning (geen huisvestingsvergunning verplichting - bijvoorbeeld voor huisvesting van bedrijfspersoneel) zijn er mogelijkheden om de bestemming van het pand aan te passen (binnen de geldende kaders van de gemeente). Denk bijvoorbeeld aan uitbreiding, transformatie naar 2 woningen en mogelijk het toevoegen van een derde woning of een combinatie met recreatieappartementen.. Het object beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers, welke met een kleine aanpassing omgebouwd kunnen worden naar 6 slaapkamers, wat het pand uitermate geschikt maakt voor verschillende invullingen. Wie creatief met de ruimte omgaat, kan hier bijvoorbeeld een combinatie realiseren van wonen, werken en recreëren onder één dak. De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? De gemeente staat ervoor open om plannen te bespreken. Het dorp Hoorn biedt een rustige, landelijke sfeer met het echte dorpsgevoel, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels dichtbij liggen. Bovendien is de omgeving perfect voor liefhebbers van fietsen, wandelen en genieten van het prachtige landschap van Terschelling. Of je nu denkt aan verhuur, herontwikkeling of een combinatie van zelf bewonen en verhuren: met deze royale kavel en de bestaande indeling liggen de mogelijkheden vrijwel voor het oprapen. Ben jij op zoek naar een object met ruimte, karakter, herbestemmingsmogelijkheden en een prachtige ligging? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Bel, mail of stuur een bericht en kom zelf de sfeer van Dorpsstraat 2 ervaren. Indeling Entree, tochtportaal en centrale hal welke toegang geeft tot toilet, woonkamer (voorzien van dubbele tuindeuren gericht op het zuiden) en keuken. In de centrale hal bevindt zich ook de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Hal afmeting ca. 4.00 x 2.10 m. (inclusief tochtportaal en toilet) Keuken afmeting ca. 3.90 x 2.52 m. Woonkamer met eetgedeelte afmeting ca. 9.10 x 4.00 m. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer welke beschikt over douche, toilet en bad. De beide slaapkamers zijn met een kleine aanpassing eenvoudig te splitsen naar 2 separate slaapkamers (totaal 4 slaapkamers). Vanaf de overloop met een vaste trapopgang toegang tot de zolder. Overloop afmeting ca. 2.63 x 3.96 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 5.10 x 3.24 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 5.10 x 3.02 m. Badkamer afmeting ca. 2.20 x 2.60 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Tweede verdieping Via de overloop toegang tot de zolder waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Overloop afmeting ca. 2.40 x 1.50 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 3.31 x 1.50 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 3.09 x 1.50 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Bijzonderheden De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij de potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? Het perceel biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 2 woningen met de mogelijkheid voor zelfs een derde woning! De gemeente staat ervoor open om deze plannen te bespreken. Bezichtigingen op afspraak. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, in onderling overleg met verkoper. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
1230 m²
Content
600 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8896

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.