Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Burrie

Dorpsstraat 2

8896JE Hoorn • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in West-Terschelling

Fotoalbum

Dorpsstraat 2 Hoorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop: Uniek vrijstaand pension – Dorpsstraat 2, Terschelling-Hoorn. Op een prachtige locatie in Hoorn staat dit unieke, vrijstaande pension op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.230 m² eigen grond. De woning, gebouwd in 1951, straalt karakter, degelijkheid en historie uit. Rondom het pand ligt een royale tuin die volop privacy en ruimte biedt om te ontspannen. Aan de westzijde van het pand geniet je vanuit vrijwel elk raam van een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Lies – een uitzicht dat nooit verveelt! Het ruime perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van ontwikkelmogelijkheden. Naast het huidige gebruik als pension met bedrijfswoning (geen huisvestingsvergunning verplichting - bijvoorbeeld voor huisvesting van bedrijfspersoneel) zijn er mogelijkheden om de bestemming van het pand aan te passen (binnen de geldende kaders van de gemeente). Denk bijvoorbeeld aan uitbreiding, transformatie naar 2 woningen en mogelijk het toevoegen van een derde woning of een combinatie met recreatieappartementen.. Het object beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers, welke met een kleine aanpassing omgebouwd kunnen worden naar 6 slaapkamers, wat het pand uitermate geschikt maakt voor verschillende invullingen. Wie creatief met de ruimte omgaat, kan hier bijvoorbeeld een combinatie realiseren van wonen, werken en recreëren onder één dak. De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? De gemeente staat ervoor open om plannen te bespreken. Het dorp Hoorn biedt een rustige, landelijke sfeer met het echte dorpsgevoel, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels dichtbij liggen. Bovendien is de omgeving perfect voor liefhebbers van fietsen, wandelen en genieten van het prachtige landschap van Terschelling. Of je nu denkt aan verhuur, herontwikkeling of een combinatie van zelf bewonen en verhuren: met deze royale kavel en de bestaande indeling liggen de mogelijkheden vrijwel voor het oprapen. Ben jij op zoek naar een object met ruimte, karakter, herbestemmingsmogelijkheden en een prachtige ligging? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Bel, mail of stuur een bericht en kom zelf de sfeer van Dorpsstraat 2 ervaren. Indeling Entree, tochtportaal en centrale hal welke toegang geeft tot toilet, woonkamer (voorzien van dubbele tuindeuren gericht op het zuiden) en keuken. In de centrale hal bevindt zich ook de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Hal afmeting ca. 4.00 x 2.10 m. (inclusief tochtportaal en toilet) Keuken afmeting ca. 3.90 x 2.52 m. Woonkamer met eetgedeelte afmeting ca. 9.10 x 4.00 m. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer welke beschikt over douche, toilet en bad. De beide slaapkamers zijn met een kleine aanpassing eenvoudig te splitsen naar 2 separate slaapkamers (totaal 4 slaapkamers). Vanaf de overloop met een vaste trapopgang toegang tot de zolder. Overloop afmeting ca. 2.63 x 3.96 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 5.10 x 3.24 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 5.10 x 3.02 m. Badkamer afmeting ca. 2.20 x 2.60 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Tweede verdieping Via de overloop toegang tot de zolder waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Overloop afmeting ca. 2.40 x 1.50 m. Slaapkamer 1 afmeting ca. 3.31 x 1.50 m. Slaapkamer 2 afmeting ca. 3.09 x 1.50 m. *Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op 1.50 m. hoogte Bijzonderheden De mogelijkheden zijn breed: van het omvormen van het pension tot een royaal woonhuis met recreatieappartementen, tot het creëren van een ruim familiehuis of een uniek woon-werkconcept. Zie jij de potentie voor transformatie naar (meer) permanente woonruimte? Het perceel biedt voldoende ruimte voor het realiseren van 2 woningen met de mogelijkheid voor zelfs een derde woning! De gemeente staat ervoor open om deze plannen te bespreken. Bezichtigingen op afspraak. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk, in onderling overleg met verkoper. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling is van toepassing op deze woonruimte. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8896

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.