Aller directement au contenu
Logo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Florijn 5

1628RJ Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Florijn 5 Hoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde muntenwijk in de "Kersenboogerd" treft u deze goed onderhouden en instapklare, 2/1 kapwoning met aanbouw, 3 dakkapellen, terrasoverkapping, garage en eigen parkeerplek op een perceel van 188 m2 eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is op korte afstand gelegen van een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen, diverse speelplaatsen en het openbaar vervoer waaronder het NS-station. Tevens bevindt de binnenstad, het stadsstrand van Hoorn en het markermeer zich op enkele minuten afstand. De woning heeft een straatgerichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken. Verder beschikt de woning over 4 (slaap)kamers, waarvan één met balkon en badkamer én-suite. De tweede en derde verdieping zijn volledig voorzien van dakkapellen voor extra licht en ruimte. Kortom een ideale instapklare woning voor zowel starters als gezinnen! Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met garderoberuimte, meterkast, trap met eikenhouten treden, toegang tot het toilet, badkamer en woonkamer. In de badkamer met vloerverwarming treft u de douche, wastafel en wasmachine opstelling. De straatgerichte woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. De aanbouw is heerlijk ruim en v.v. openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. bestrating en een terrasoverkapping. De garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorkant toegankelijk. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toilet en 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een badkamer én-suite met douche, wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via brede molenaarstrap, overloop, 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De kamers zijn voorzien van vaste internet aansluiting. 3e verdieping: Brede wegzetzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Tuin: Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig. De achtertuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en dus onderhoudsvriendelijk. Daarbij heeft de tuin ook nog een terrasoverkapping en een gunstige ligging op het noordwesten. Garage: In de garage met geïsoleerde vloer heb je ruimte voor je auto, fietsen en kan je bijvoorbeeld je hobby uitoefenen. Tevens heb je op eigen erf voor de woning de mogelijkheid om je auto te parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1992 - Perceeloppervlak: 188m2 eigen grond - Woonoppervlak: Circa 120 m2; externe bergruimte: Circa 17 m2 - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Volledig geïsoleerd; voorzien van Atag cv ketel (2021, eigendom) - Voorzien van 8 zonnepanelen, 3200kwh/ann, slimme meter, laadpaal voorbereiding en 3 fase - Aanbouw achterzijde (onderheid) 2021. - 3 kunststof dakkapellen met rolluiken en HR++ glas - Elke verdieping is voorzien van een plavuizenvloer - Mooie ligging nabij winkels, NS-station, scholen, en kinderspeelplaatsen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.