Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Tinnegieter 102

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Connect

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Tinnegieter 102 Hoorn
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen eventueel ook nog gecombineerd met werken aan huis op Tinnegieter 102 in Hoorn! Op een mooie locatie in Risdam-Zuid treft u deze garage geschakelde eengezinswoning met aangebouwde kantoorruimte en riante slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een perceel van 429 m² eigen grond met de achtertuin op het zuidwesten gericht en een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Dit alles in een populair en vooral groen gedeelte van Risdam-Zuid, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7), scholen, wijkpark en op korte afstand van de historische Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de flinke raampartijen en het hoogte-effect van de vide is wel zeer bijzonder! De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over genoeg kast- en werkruimte, een 4-pits gasfornuis, wasemkap en dubbele spoelbak. De slaapkamer is voorzien van een grote glazen pui en laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, alsmede grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche functie, wastafelmeubel, designradiator en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een ruim kantoor met toilet en eigen entree vanaf het oprijpad. Deze ruimte is ideaal voor thuiskantoor of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de achterzijde is de privacyvolle tuin gelegen, deze is bereikbaar middels de loopdeur en voorzien van meerdere terrassen, groenborders en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te tuinieren of te barbecueën! De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel de stalen kanteldeur als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De garage beschikt een spoelbak, alsmede een zeer praktische wegzetvliering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot een praktische kastruimte met CV ketel (bouwjaar 2019), een drietal slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De drie slaapkamers zijn, dankzij een dakkapel én een vergroting/uitbouw in de vide, alle drie van een zeer goed formaat. Tevens bevindt zich ook op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met heerlijke tuin waar u het geheel nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan snel kijken bij de Tinnegieter 102, en ervaar wat deze woning u te bieden heeft. De makelaars van Vidra Vastgoed ontvangen u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1625

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.