Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Tinnegieter 102

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Connect

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Tinnegieter 102 Hoorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen eventueel ook nog gecombineerd met werken aan huis op Tinnegieter 102 in Hoorn! Op een mooie locatie in Risdam-Zuid treft u deze garage geschakelde eengezinswoning met aangebouwde kantoorruimte en riante slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een perceel van 429 m² eigen grond met de achtertuin op het zuidwesten gericht en een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Dit alles in een populair en vooral groen gedeelte van Risdam-Zuid, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7), scholen, wijkpark en op korte afstand van de historische Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de flinke raampartijen en het hoogte-effect van de vide is wel zeer bijzonder! De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over genoeg kast- en werkruimte, een 4-pits gasfornuis, wasemkap en dubbele spoelbak. De slaapkamer is voorzien van een grote glazen pui en laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, alsmede grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche functie, wastafelmeubel, designradiator en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een ruim kantoor met toilet en eigen entree vanaf het oprijpad. Deze ruimte is ideaal voor thuiskantoor of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de achterzijde is de privacyvolle tuin gelegen, deze is bereikbaar middels de loopdeur en voorzien van meerdere terrassen, groenborders en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te tuinieren of te barbecueën! De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel de stalen kanteldeur als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De garage beschikt een spoelbak, alsmede een zeer praktische wegzetvliering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot een praktische kastruimte met CV ketel (bouwjaar 2019), een drietal slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De drie slaapkamers zijn, dankzij een dakkapel én een vergroting/uitbouw in de vide, alle drie van een zeer goed formaat. Tevens bevindt zich ook op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met heerlijke tuin waar u het geheel nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan snel kijken bij de Tinnegieter 102, en ervaar wat deze woning u te bieden heeft. De makelaars van Vidra Vastgoed ontvangen u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
429 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.