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Dorpstraat 53

6085BE Horn • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heel

Galerie de photos

Dorpstraat 53 Horn
Photo 1
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Description

Sfeervolle jaren '50 twee-onder-een-kapwoning in het hart van Horn. In het gezellige dorpscentrum van Horn ligt deze karakteristieke jaren ’50 gezinswoning met verrassend veel ruimte én sfeer. De woning combineert authentieke details met een solide basis voor wie direct wil wonen en eventueel op termijn wil moderniseren naar eigen smaak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een klassieke indeling met een aparte voor- en achterkamer – ideaal als zit- en eetkamer of als werk- en leefruimte. De aangebouwde keuken beschikt over een praktische berging en in de royale kelder heb je volop extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor wie nog meer bergruimte zoekt. Buiten geniet je van een knusse patiotuin met vrije achterom – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een gezellige barbecue. Gelegen op slechts enkele autominuten van Roermond, biedt deze woning de perfecte combinatie van dorps wonen met stadse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Horn voorziet in veel dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, horeca, basisschool, middelbare scholengemeenschap enzovoort. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Dichtbij ligt het bosrijke natuurgebied Leudal en op fietsafstand de historische binnenstad van Roermond. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van de A73 naar Venlo. Pluspunten: * Karaktervolle jaren '50 uitstraling * Centrumlocatie in Horn * Grote kelder en zolderberging * 3 slaapkamers en ruime overloop * Knusse patiotuin met vrije achterom * Direct bewoonbaar, modernisering eventueel op termijn Ben jij op zoek naar een charmante woning met potentie, op een centrale en leuke plek? Kom dan snel kijken – deze woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! BEGANE_GROND Hal met toiletruimte, meterkast en opgang naar de verdieping – voor- en achterkamer – nabij de keuken toegang tot de voorraadkelder – aangebouwde, dichte keuken voorzien van opstand en apparatuur – berging/wasruimte VERDIEPING Overloop met muurkast – badkamer voorzien van douchecabine en wastafel – 3 slaapkamers ZOLDER Middels vlizotrap te bereiken zolderberging PATIOTUIN Patiotuin met vrije achterom ALGEMEEN Centrale verwarming middels radiatoren en Nefit HR c.v.-combitoestel van 2007

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

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