Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Graaf Janstraat 3

6085EK Horn • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.462

Galerie de photos

Graaf Janstraat 3 Horn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, fraai op een hoek gelegen verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, een diepe/dubbele garage en een fijne zonnige tuin! Deze woning beschikt over o.a. een riante L-vormige woonkamer, een tuinkamer met vloerverwarming, vier fijne slaapkamers, een bijkeuken én een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte van maar liefst 13 meter diep. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte én praktische extra’s! Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een airco en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. U kijkt hier fraai uit op de rustige straat en hebt bovendien een mooie doorkijk naar de tuinkamer en tuin. De tuinkamer is een fijne extra leefruimte en uitgerust met comfortabele vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin; een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een speelkamer, eetkamer of werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een mooie combinatie en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier hebt u toegang tot zowel de tuinkamer als de inpandige garage. Deze is met ruim 13 meter diepte bijzonder royaal en voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een elektrische kantelpoort, een loopdeur naar de tuin én een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier fijne slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop, ca. 2004, eigendom); ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, borders en beplanting. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met grotendeels HR++ beglazing. Enkel het toiletraam is voorzien van enkel glas. Tevens zijn er deels elektrische rolluiken aanwezig. Verder profiteert u van zonnepanelen en een airco in de woonkamer voor extra wooncomfort wat resulteert in een energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer maisons in Horn

Voir plus d'habitations dans cette ville.