Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Graaf Janstraat 3

6085EK Horn • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.462

Fotogalerij

Graaf Janstraat 3 Horn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, fraai op een hoek gelegen verrassend royale twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw, een diepe/dubbele garage en een fijne zonnige tuin! Deze woning beschikt over o.a. een riante L-vormige woonkamer, een tuinkamer met vloerverwarming, vier fijne slaapkamers, een bijkeuken én een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte van maar liefst 13 meter diep. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte én praktische extra’s! Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, een airco en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. U kijkt hier fraai uit op de rustige straat en hebt bovendien een mooie doorkijk naar de tuinkamer en tuin. De tuinkamer is een fijne extra leefruimte en uitgerust met comfortabele vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de tuin; een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een speelkamer, eetkamer of werkplek aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken met een mooie combinatie en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier hebt u toegang tot zowel de tuinkamer als de inpandige garage. Deze is met ruim 13 meter diepte bijzonder royaal en voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een elektrische kantelpoort, een loopdeur naar de tuin én een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier fijne slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop, ca. 2004, eigendom); ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, borders en beplanting. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, met grotendeels HR++ beglazing. Enkel het toiletraam is voorzien van enkel glas. Tevens zijn er deels elektrische rolluiken aanwezig. Verder profiteert u van zonnepanelen en een airco in de woonkamer voor extra wooncomfort wat resulteert in een energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Roermond ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.