Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Commandeursborch 26

3992CD Houten • Utrecht

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Commandeursborch 26 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN COMFORT, ALLES WAT JE ZOEKT, VIND JE HIER! ALGEMEEN Charmante vrijstaande woning, geschakeld met de garage en gelegen op een hoeklocatie. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. Met een grote, goed onderhouden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging, heb je hier echt iets unieks te pakken. DE WIJK DE BORCHEN: RUIMTELIJK, GROEN EN IDEAAL GELEGEN Gelegen aan een groot groen veld in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Borchen, biedt deze woning een fijne combinatie van rust en levendigheid. Deze buurt is ruim opgezet, groen en voorzien van alle gemakken. Binnen een paar minuten fietsen sta je al in winkelcentrum Het Rond, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig terrasje, een avondje bioscoop of een cultureel uitstapje naar het theater. Het NS-station ligt op steenworp afstand, in minder dan 10 minuten ben al je op Utrecht Centraal. Daarnaast is er op 2 minuten afstand in de wijk zelf ook een supermarkt voor de snelle boodschappen en ligt het karakteristieke Oude Dorp met zijn gezellige sfeer en knusse horeca vlakbij. En wil je eropuit in de natuur? Het recreatiegebied Nieuw Wulven ligt praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, een middagje spelen met de kids, of een ontspannen koffiemoment in de zon. BEGANE GROND, SPEELS, LICHT EN COMFORTABEL Via de nette voortuin stap je binnen in een royale entree die meteen een fijne indruk achterlaat. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Handig detail: je loopt binnendoor zo de garage in, ideaal voor je fiets, hobbyruimte of gewoon extra opslag en je kunt via de garage ook zo de tuin in. De woonkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld, waardoor je meerdere gezellige zithoeken of werkplekken kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen aan 3 kanten en de schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ingebouwde oven, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte, hier kook je met plezier, of je nu snel iets in elkaar flanst of uitgebreid wilt tafelen met vrienden. EERSTE VERDIEPING, STUK VOOR STUK GROTE KAMERS VOOR HET HELE GEZIN Ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. Boven de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer die eenvoudig als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter de schuifdeuren vind je een riante berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat natuurlijk ideaal is voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING, MULTIFUNCTIONEEL EN LICHT Op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder, die momenteel dienst doet als hobby- en werkruimte. Dankzij de ramen komt hier veel licht binnen, wat deze plek ook perfect maakt voor een atelier of studeerkamer. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer, dus plek genoeg voor logees, opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. TUIN, EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy en zon op meerdere plekken. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of aan het eind van de dag met een goed glas wijn wilt ontspannen, er is altijd wel een perfect zitje te vinden. De voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling, de zijtuin biedt beschutting en speelmogelijkheden, en in de achtertuin is ruimte genoeg voor een eettafel, loungeset en misschien wel een jacuzzi? Een aparte berging zorgt ervoor dat al je tuingereedschap netjes opgeborgen blijft. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, hoe relaxed is dat? GARAGE De garage is ruim en heeft een doorgang binnendoor naar de woning, maar ook rechtstreeks naar de tuin en voorzijde van de woning. In de garage staan ook de droger en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage, oprit en voldoende openbaar parkeren in de straat; - Hoekligging met veel privacy en groenzone voor de deur; - Grote, zonnige tuin rondom; - Vier ruime slaapkamers en een hobbykamer die op eenvoudige wijze kan worden aangewend als vijfde slaapkamer; - Nette afwerking, vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond, goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk; - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, OV en natuur - Oplevering: in overleg (voorkeur half dec. '25). KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Droom je van een ruime, comfortabele woning met karakter, in een groene wijk, heel centraal gelegen t.o.v. OV en snelwegen, waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van rust en gemak? Dan is dit je kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je, zie jij jezelf hier al zitten?

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.