Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Commandeursborch 26

3992CD Houten • Utrecht

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Commandeursborch 26 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN COMFORT, ALLES WAT JE ZOEKT, VIND JE HIER! ALGEMEEN Charmante vrijstaande woning, geschakeld met de garage en gelegen op een hoeklocatie. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. Met een grote, goed onderhouden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging, heb je hier echt iets unieks te pakken. DE WIJK DE BORCHEN: RUIMTELIJK, GROEN EN IDEAAL GELEGEN Gelegen aan een groot groen veld in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Borchen, biedt deze woning een fijne combinatie van rust en levendigheid. Deze buurt is ruim opgezet, groen en voorzien van alle gemakken. Binnen een paar minuten fietsen sta je al in winkelcentrum Het Rond, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig terrasje, een avondje bioscoop of een cultureel uitstapje naar het theater. Het NS-station ligt op steenworp afstand, in minder dan 10 minuten ben al je op Utrecht Centraal. Daarnaast is er op 2 minuten afstand in de wijk zelf ook een supermarkt voor de snelle boodschappen en ligt het karakteristieke Oude Dorp met zijn gezellige sfeer en knusse horeca vlakbij. En wil je eropuit in de natuur? Het recreatiegebied Nieuw Wulven ligt praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, een middagje spelen met de kids, of een ontspannen koffiemoment in de zon. BEGANE GROND, SPEELS, LICHT EN COMFORTABEL Via de nette voortuin stap je binnen in een royale entree die meteen een fijne indruk achterlaat. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Handig detail: je loopt binnendoor zo de garage in, ideaal voor je fiets, hobbyruimte of gewoon extra opslag en je kunt via de garage ook zo de tuin in. De woonkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld, waardoor je meerdere gezellige zithoeken of werkplekken kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen aan 3 kanten en de schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ingebouwde oven, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte, hier kook je met plezier, of je nu snel iets in elkaar flanst of uitgebreid wilt tafelen met vrienden. EERSTE VERDIEPING, STUK VOOR STUK GROTE KAMERS VOOR HET HELE GEZIN Ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. Boven de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer die eenvoudig als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter de schuifdeuren vind je een riante berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat natuurlijk ideaal is voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING, MULTIFUNCTIONEEL EN LICHT Op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder, die momenteel dienst doet als hobby- en werkruimte. Dankzij de ramen komt hier veel licht binnen, wat deze plek ook perfect maakt voor een atelier of studeerkamer. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer, dus plek genoeg voor logees, opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. TUIN, EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy en zon op meerdere plekken. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of aan het eind van de dag met een goed glas wijn wilt ontspannen, er is altijd wel een perfect zitje te vinden. De voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling, de zijtuin biedt beschutting en speelmogelijkheden, en in de achtertuin is ruimte genoeg voor een eettafel, loungeset en misschien wel een jacuzzi? Een aparte berging zorgt ervoor dat al je tuingereedschap netjes opgeborgen blijft. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, hoe relaxed is dat? GARAGE De garage is ruim en heeft een doorgang binnendoor naar de woning, maar ook rechtstreeks naar de tuin en voorzijde van de woning. In de garage staan ook de droger en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage, oprit en voldoende openbaar parkeren in de straat; - Hoekligging met veel privacy en groenzone voor de deur; - Grote, zonnige tuin rondom; - Vier ruime slaapkamers en een hobbykamer die op eenvoudige wijze kan worden aangewend als vijfde slaapkamer; - Nette afwerking, vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond, goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk; - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, OV en natuur - Oplevering: in overleg (voorkeur half dec. '25). KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Droom je van een ruime, comfortabele woning met karakter, in een groene wijk, heel centraal gelegen t.o.v. OV en snelwegen, waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van rust en gemak? Dan is dit je kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je, zie jij jezelf hier al zitten?

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.