Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Commandeursborch 26

3992CD Houten • Utrecht

Sold

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Commandeursborch 26 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, RUST EN COMFORT, ALLES WAT JE ZOEKT, VIND JE HIER! ALGEMEEN Charmante vrijstaande woning, geschakeld met de garage en gelegen op een hoeklocatie. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook vrij. Met een grote, goed onderhouden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne ligging, heb je hier echt iets unieks te pakken. DE WIJK DE BORCHEN: RUIMTELIJK, GROEN EN IDEAAL GELEGEN Gelegen aan een groot groen veld in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Borchen, biedt deze woning een fijne combinatie van rust en levendigheid. Deze buurt is ruim opgezet, groen en voorzien van alle gemakken. Binnen een paar minuten fietsen sta je al in winkelcentrum Het Rond, ideaal voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig terrasje, een avondje bioscoop of een cultureel uitstapje naar het theater. Het NS-station ligt op steenworp afstand, in minder dan 10 minuten ben al je op Utrecht Centraal. Daarnaast is er op 2 minuten afstand in de wijk zelf ook een supermarkt voor de snelle boodschappen en ligt het karakteristieke Oude Dorp met zijn gezellige sfeer en knusse horeca vlakbij. En wil je eropuit in de natuur? Het recreatiegebied Nieuw Wulven ligt praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, een middagje spelen met de kids, of een ontspannen koffiemoment in de zon. BEGANE GROND, SPEELS, LICHT EN COMFORTABEL Via de nette voortuin stap je binnen in een royale entree die meteen een fijne indruk achterlaat. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Handig detail: je loopt binnendoor zo de garage in, ideaal voor je fiets, hobbyruimte of gewoon extra opslag en je kunt via de garage ook zo de tuin in. De woonkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld, waardoor je meerdere gezellige zithoeken of werkplekken kunt creëren. Dankzij de grote raampartijen aan 3 kanten en de schuifpui aan de achterzijde is het hier heerlijk licht. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een ingebouwde oven, kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte, hier kook je met plezier, of je nu snel iets in elkaar flanst of uitgebreid wilt tafelen met vrienden. EERSTE VERDIEPING, STUK VOOR STUK GROTE KAMERS VOOR HET HELE GEZIN Ruime en lichte overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. Boven de garage bevindt zich nog een bijzonder ruime kamer die eenvoudig als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter de schuifdeuren vind je een riante berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat natuurlijk ideaal is voor een druk gezin. TWEEDE VERDIEPING, MULTIFUNCTIONEEL EN LICHT Op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder, die momenteel dienst doet als hobby- en werkruimte. Dankzij de ramen komt hier veel licht binnen, wat deze plek ook perfect maakt voor een atelier of studeerkamer. Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer, dus plek genoeg voor logees, opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. TUIN, EEN OASE VAN RUST EN PRIVACY De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden. Dankzij de hoekligging geniet je hier van maximale privacy en zon op meerdere plekken. Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of aan het eind van de dag met een goed glas wijn wilt ontspannen, er is altijd wel een perfect zitje te vinden. De voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling, de zijtuin biedt beschutting en speelmogelijkheden, en in de achtertuin is ruimte genoeg voor een eettafel, loungeset en misschien wel een jacuzzi? Een aparte berging zorgt ervoor dat al je tuingereedschap netjes opgeborgen blijft. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, hoe relaxed is dat? GARAGE De garage is ruim en heeft een doorgang binnendoor naar de woning, maar ook rechtstreeks naar de tuin en voorzijde van de woning. In de garage staan ook de droger en wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met garage, oprit en voldoende openbaar parkeren in de straat; - Hoekligging met veel privacy en groenzone voor de deur; - Grote, zonnige tuin rondom; - Vier ruime slaapkamers en een hobbykamer die op eenvoudige wijze kan worden aangewend als vijfde slaapkamer; - Nette afwerking, vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond, goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk; - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, OV en natuur - Oplevering: in overleg (voorkeur half dec. '25). KOM KIJKEN, KOM VOELEN, KOM THUIS Droom je van een ruime, comfortabele woning met karakter, in een groene wijk, heel centraal gelegen t.o.v. OV en snelwegen, waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van rust en gemak? Dan is dit je kans. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je, zie jij jezelf hier al zitten?

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
347 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.