Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Keermuur 3
3991ES Houten • Utrecht
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 5.309
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk De Muur ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een fraai aangelegde, circa 14,5 meter diepe achtertuin, een sfeervolle pergola en volop zonuren. De woning is gelegen aan een autoluw woonhofje met aan de voorzijde een brede groenstrook, waardoor je hier geniet van een rustige en groene woonomgeving. Een groot pluspunt is de ligging direct naast Park Schoneveld. Dit park vormt een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteiten of vele uren speelplezier voor kinderen. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich op korte afstand, waar je kunt genieten van de voorbijvarende plezierjachten en binnenschepen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. De woning kenmerkt zich door haar fraaie architectuur met een klassieke uitstraling die perfect aansluit bij de overige bebouwing in deze geliefde woonwijk. Daarnaast biedt deze woning op de begane grond een uitzonderlijk ruime leefruimte dankzij de royale afmetingen van circa 5,94 meter breed en 10 meter diep. Deze breedte komt bij woningen in dit segment nauwelijks voor. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale woonkamer ontstaan van ruim 32 m2. De ruime tuin bereik je via de tuindeur in de achtergevel waar je geniet van een pergola met zonnedoek, terras en ruime berging met een achterom. Door de mooie diepte van deze tuin geniet je hier in de zomermaanden van vele zonuren doordat de zon ruim over de woning de tuin in schijnt. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische inpandige bergruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is tevens geschikt voor het plaatsen van een vriezer en/of wasapparatuur. De keuken is in 2025 gemoderniseerd. Hier is een nieuw aanrechtblad geplaatst en zijn fronten vernieuwd. Door het open karakter van de keuken blijft het contact met de woonkamer behouden. De hal met toiletruimte brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en de keurige badkamer. Of je nu van douchen houdt of wilt genieten van een bad, deze badkamer beschikt over beide. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Extra bergruimte tref je aan op de zolder die je bereikt via de vlizotrap vanaf de overloop. De combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, doorstromers én senioren. Houten staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Castellum met NS-station ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Ook winkelcentrum Het Rond, eveneens met NS-station, biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, een theater en een bioscoop. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het sfeervolle Oude Dorp met zijn gezellige cafés en restaurants ligt op circa zeven minuten fietsen. Daarnaast zijn Utrecht en de uitvalswegen A12 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer met de hoekopgestelde en in 2025 gemoderniseerde keuken. Deze keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en handige kastruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt daarnaast over een praktische inpandige bergruimte voor onder andere de wasmachine, droger, vriezer en overige huishoudelijke voorzieningen. De tuingerichte woonkamer is door haar breedte van 5,94 meter uitstekend in te delen waarbij je tevens de mogelijkheid hebt om bij de keuken een grote eettafel te plaatsen. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van circa 14,5 meter biedt deze tuin gedurende vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon. De sfeervolle pergola met zonnedoek vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer kan worden gesplitst in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt nu over een dakvernster. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een brede dakkapel te plaatsen waardoor ook de badkamer wordt vergroot. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator en lichtinval door het dakraam. VLIERING: Praktische bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen aan een rustig, autoluw en kindvriendelijk woonhofje; • Brede groenstrook aan de voorzijde van de woning; • Direct naast Park Schoneveld; • NS-station en winkelcentrum Castellum op fietsafstand; • Verrassend ruime woning dankzij de royale breedte van 5,94 meter en de uitgebouwde woonkamer; • Comfortabele plafondhoogtes dankzij de moderne bouwperiode; • Woonkamer 32 m2; • Keuken in 2025 gemoderniseerd; • Badkamer voorzien van ligbad én douche; • Diepe, zonnige achtertuin van circa 14,5 meter met sfeervolle pergola; • Vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen; • Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; • Praktische bergvliering aanwezig; • Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving; • Exact gemeten; • Energielabel A. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne keuken, een verrassend ruime woonkamer en een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is deze aantrekkelijke woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag kennismaken met alles wat deze fijne woning en haar groene omgeving te bieden hebben.
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,21%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spanhout 2
3991PE Houten
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Draagmuur 55
3991EN Houten
€ 789.000 k.k.
€ 5.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leedijkerhout 13
3991AJ Houten
€ 749.000 k.k.
€ 6.294/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Winterpolder 20
3991XZ Houten
€ 795.000 k.k.
€ 6.069/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dovenetelhof 37
3991GA Houten
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
