Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 39
3991BZ Houten • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een prettige lichtinval. Een ideale combinatie van dorps wonen, comfort en praktische ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die royaal en sfeervol wil wonen op een fijne locatie. Op korte loopafstand bevindt zich Het Plein, het kloppend sociale centrum van Houten. Hier vind je een keur aan gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of een lekkere maaltijd. Denk aan sfeervolle zitjes, levendige terrassen en een vriendelijke dorpssfeer die je uitnodigt om er regelmatig te vertoeven. De Dorpsstraat en omgeving zijn een ontmoetingsplek voor jong en oud, ideaal voor wie waarde hecht aan sociale contacten en een levendige woonomgeving. Naast de gezellige horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bakkerijen en andere winkels waar je nog persoonlijk geholpen wordt. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn eveneens gunstig bereikbaar, waardoor deze ligging uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die alles graag dichtbij hebben. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en dankzij de erker heerlijk licht is. De woonkamer ademt sfeer en comfort en kan middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken – ideaal voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt, maar ook eenvoudig open kan verbinden. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige momenten en het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Extra prettig is dat zowel de uitbouw als de garage zijn voorzien van lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel – een comfortabele en luxe ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra zijraam heerlijk licht en verrassend ruim is. Duurzaam en comfortabel De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Samengevat Een goed onderhouden, ruime en lichte woning op een uitstekende locatie nabij het Oude Dorp van Houten, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor comfortabel wonen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging van de Dorpsstraat is niet alleen sociaal aantrekkelijk, maar ook praktisch uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A27 en A12, waardoor steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Amersfoort en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij; het NS-station van Houten met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand. De Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: de charme en levendigheid van dorps wonen met de moderne gemakken van een perfecte ligging. De straat zelf is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan gezelligheid, leefkwaliteit en burencontact. Nieuwsgierig geworden? Deze woning verdient absoluut een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,34%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Slinger 15
3995DE Houten
€ 765.000 k.k.
€ 4.554/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dassenakker 69
3994EE Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlondertuin 6
3994PA Houten
€ 975.000 k.k.
€ 4.974/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sijsjeshaag 4
3993AG Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vechtpolder 61
3991HN Houten
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cella Gallia 32
3995XR Houten
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schonenburgseind 52 3
3995DC Houten
€ 275.000 k.k.
€ 7.432/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parelgras 4
3994NS Houten
€ 685.000 k.k.
€ 5.189/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
