Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Schonenburgseind 52 3
3995DC Houten • Utrecht
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 7.432
Galerie de photos
Description
Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Houten bieden wij dit verzorgde appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een voormalig kantoorgebouw dat in 2009 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een fijne leefruimte met woonkamer, open keuken, slaapruimte, badkamer, praktische wasruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning niet alleen ideaal voor starters en alleenstaanden, maar ook zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van twee liften, meerdere trappenhuizen en een gezamenlijke inpandige fietsenberging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Rond, het levendige centrum van Houten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants met gezellige terrassen, een bioscoop en theater. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor Utrecht Centraal al binnen circa 12 minuten bereikbaar is. Wie behoefte heeft aan rust en groen, wandelt vanuit de woning binnen enkele minuten naar het Kooikerspark. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur dichtbij. Het gebouw is via twee zijden toegankelijk. Aan beide zijden bevinden zich een lift en een trappenhuis. Via de galerij bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst zijn alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De slaapruimte is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor een prettige balans ontstaat tussen wonen en slapen. In de huidige indeling zijn meerdere bedden op eenvoudige wijze uitklapbaar, waardoor extra slaapplaatsen kunnen worden gecreëerd. Ook in de woonkamer bestaat de mogelijkheid om een bed uit te klappen tot een comfortabele slaapplek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier een groot deel van de dag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: • Getransformeerd tot appartement in 2009; • Energielabel B; • Gelegen op de derde verdieping; • Balkon op het zuidoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; • De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; • Gezamenlijke inpandige fietsenberging; • Twee liften aanwezig in het complex; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen per appartement; • Op korte afstand van winkels, horeca, NS-station, theater en bioscoop; • Utrecht Centraal met de trein bereikbaar in circa 12 minuten; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 212,- per maand (alle VvE-documenten zijn beschikbaar).
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,07%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 37 m²
- Contenu
- 143 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dassenakker 69
3994EE Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlondertuin 6
3994PA Houten
€ 975.000 k.k.
€ 4.974/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sijsjeshaag 4
3993AG Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vechtpolder 61
3991HN Houten
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cella Gallia 32
3995XR Houten
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parelgras 4
3994NS Houten
€ 685.000 k.k.
€ 5.189/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneeuwwater 9
3991ME Houten
€ 1.300.000 k.k.
€ 6.989/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
IJsselpolder 6
3991HS Houten
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.913/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 493 m²
- Chambres de coucher
- 5
