Direkt zum Inhalt
Logo von Nedereind Makelaars

Schonenburgseind 52 3

3995DC Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 7.432

Fotoalbum

Schonenburgseind 52 3 Houten
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Houten bieden wij dit verzorgde appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een voormalig kantoorgebouw dat in 2009 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een fijne leefruimte met woonkamer, open keuken, slaapruimte, badkamer, praktische wasruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning niet alleen ideaal voor starters en alleenstaanden, maar ook zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van twee liften, meerdere trappenhuizen en een gezamenlijke inpandige fietsenberging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Rond, het levendige centrum van Houten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants met gezellige terrassen, een bioscoop en theater. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor Utrecht Centraal al binnen circa 12 minuten bereikbaar is. Wie behoefte heeft aan rust en groen, wandelt vanuit de woning binnen enkele minuten naar het Kooikerspark. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur dichtbij. Het gebouw is via twee zijden toegankelijk. Aan beide zijden bevinden zich een lift en een trappenhuis. Via de galerij bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst zijn alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De slaapruimte is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor een prettige balans ontstaat tussen wonen en slapen. In de huidige indeling zijn meerdere bedden op eenvoudige wijze uitklapbaar, waardoor extra slaapplaatsen kunnen worden gecreëerd. Ook in de woonkamer bestaat de mogelijkheid om een bed uit te klappen tot een comfortabele slaapplek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier een groot deel van de dag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: • Getransformeerd tot appartement in 2009; • Energielabel B; • Gelegen op de derde verdieping; • Balkon op het zuidoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; • De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; • Gezamenlijke inpandige fietsenberging; • Twee liften aanwezig in het complex; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen per appartement; • Op korte afstand van winkels, horeca, NS-station, theater en bioscoop; • Utrecht Centraal met de trein bereikbaar in circa 12 minuten; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 212,- per maand (alle VvE-documenten zijn beschikbaar).

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,07%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.