Jump to content
Logo of Nedereind Makelaars

Schonenburgseind 52 3

3995DC Houten • Utrecht

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.432

Photo Gallery

Schonenburgseind 52 3 Houten
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Houten bieden wij dit verzorgde appartement aan, gelegen op de derde verdieping van een voormalig kantoorgebouw dat in 2009 is getransformeerd tot een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een fijne leefruimte met woonkamer, open keuken, slaapruimte, badkamer, praktische wasruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de volledig gelijkvloerse indeling is deze woning niet alleen ideaal voor starters en alleenstaanden, maar ook zeer geschikt voor senioren en mindervaliden. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van twee liften, meerdere trappenhuizen en een gezamenlijke inpandige fietsenberging. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Rond, het levendige centrum van Houten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants met gezellige terrassen, een bioscoop en theater. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor Utrecht Centraal al binnen circa 12 minuten bereikbaar is. Wie behoefte heeft aan rust en groen, wandelt vanuit de woning binnen enkele minuten naar het Kooikerspark. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur dichtbij. Het gebouw is via twee zijden toegankelijk. Aan beide zijden bevinden zich een lift en een trappenhuis. Via de galerij bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Bij binnenkomst zijn alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De slaapruimte is op praktische wijze afgescheiden van de woonkamer, waardoor een prettige balans ontstaat tussen wonen en slapen. In de huidige indeling zijn meerdere bedden op eenvoudige wijze uitklapbaar, waardoor extra slaapplaatsen kunnen worden gecreëerd. Ook in de woonkamer bestaat de mogelijkheid om een bed uit te klappen tot een comfortabele slaapplek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier een groot deel van de dag van de zon en heb je een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: • Getransformeerd tot appartement in 2009; • Energielabel B; • Gelegen op de derde verdieping; • Balkon op het zuidoosten; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; • De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap; • Gezamenlijke inpandige fietsenberging; • Twee liften aanwezig in het complex; • Ruime parkeergelegenheid voor de deur; • Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen per appartement; • Op korte afstand van winkels, horeca, NS-station, theater en bioscoop; • Utrecht Centraal met de trein bereikbaar in circa 12 minuten; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 212,- per maand (alle VvE-documenten zijn beschikbaar).

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,07%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
143 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.