Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Cella Gallia 32

3995XR Houten • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Cella Gallia 32 Houten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water op een van de mooiste plekken van Houten-Zuid. In deze moderne, instapklare woning met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht voel je je helemaal thuis. De gasloze woning is strak afgewerkt met glad gestuukte muren en plafonds en moderne vloeren met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk zonnig terras op het zuiden, direct aan het water. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het vrije uitzicht en dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een plek waar je ieder seizoen kunt ontspannen en genieten van rust, ruimte en zon. Aan de voorzijde heb je veel privacy in je eigen tuin. Een lekkere plek om te genieten, rusten en samenzijn met je familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een riant terras en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE De ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Castellum met diverse winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij en zijn de uitvalswegen naar de A12 en A27 uitstekend bereikbaar. INDELING Via de afgesloten entree van de tuin loop je via de gezellige voortuin naar de entree van de woning. Begane grond: entree in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de voortuin met praktische stenen berging. 1e etage: Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en strak tegelwerk. 2e etage: Een veelzijdige verdieping met een ruime vierde slaapkamer, een fijne werk- of studieplek en een royale was- en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht - Zonnig terras op het zuiden - 4 ruime slaapkamers - Hoogwaardig afwerking in alle ruimtes - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Stadsverwarming en volledig gasloos - Voorzien van zonnepanelen - Voorzien van horren op alle slaapkamers - Voorzien van rolluiken op 1e verdieping - Waterontharder aanwezig - Energielabel A - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering: in overleg. Een moderne en comfortabele woning op een unieke locatie waar uitzicht, ruimte en woonkwaliteit perfect samenkomen. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Wij laten de woning graag aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
150 m²
Content
521 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.