Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Sijsjeshaag 4

3993AG Houten • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.044

Photo Gallery

Sijsjeshaag 4 Houten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in hartje Houten Ben je op zoek naar een goed onderhouden, duurzame tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten? Dan is deze fijne gezinswoning in de populaire wijk De Haag absoluut een bezichtiging waard. Met circa 114m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een uitstekend energielabel A+. De ligging is ideaal. De groene en rustige wijk De Haag grenst direct aan het gezellige centrum van Houten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten reis je rechtstreeks naar Utrecht Centraal en ook de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct in de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt je vrijwel de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot in de vroege avond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende bergruimte. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met volop bergruimte en een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale vierde slaapkamer, door de hoge kap aan de voorzijde is dit een mooie en riante kamer. Bijzonderheden - bouwjaar 1982 - gebruiksoppervlakte wonen 114m2, inhoud 402m3, perceeloppervlakte 165m² - vier ruime slaapkamers - parkeren op eigen terrein - diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - verwarming via cv-combiketel en hybride warmtepomp - kunststof kozijnen met isolerende beglazing - vloerverwarming in de woonkamer - centrale ligging nabij centrum, station en voorzieningen - 10 zonnepanelen en energielabel A+ Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
165 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.