Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Dassenakker 69

3994EE Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Dassenakker 69 Houten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Op een heerlijke locatie vlakbij natuur, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen ligt deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning. Deze heerlijke tussenwoning beschikt over een zonnige en groene tuin en biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie. Met energielabel A is de woning klaar voor de toekomst. Denk aan zonnenpanelen, infraroodverwarming en de toevoeging van een vernieuwde glaspui met HR++ glas. We nemen je graag mee: Entree Via de gezellige voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Genoeg ruimte in de voortuin voor een gezellig bankje of een mooie groene barrière met de weg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Woonruimte De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de grote schuifpui over de volle breedte profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene tuin. Bovendien valt de zon gedurende de dag volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is volop plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes met familie en vrienden. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een tijdloze wit/houten kleurstelling met schuifbare fronten en een metalen werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits elektrisch fornuis met grote oven, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een prettige plek vormt om te koken. De ruime trapkast biedt voldoende bergruimte voor proviand. Eerste verdieping Via de overloop vind je drie slaapkamers, een badkamer en een spelletjeshoek. Over de hele verdieping is een kleurig laminaat gelegd wat de woning een speelse aanblik geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De wanden zijn netjes afgewerkt in neutrale tint, een heerlijke kinderkamer. De slaapkamer rechts aan de achterzijde is ruim met ca. 13 m2 en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de zuidligging is deze heerlijk licht. De kleinere kamer aan de achterzijde is een leuke kinder- of werkkamer. De badkamer met speelse tinten is voorzien van een verdiepte douche, toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte om je dag te starten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime kamer met volop bergruimte in de knieschotten. Zou je willen dan kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch dienst doet als wasruimte. Hier vind je ook een praktische opbergvliering. Dankzij de ruime afmetingen biedt de zolder veel gebruiksmogelijkheden. Tuin en Berging De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen. Dat maakt de tuin weelderig en groen. Op verschillende plekken in de tuin kun je een leuk zitje plaatsen om te genieten van de zon. De berging achterop het perceel is ruim en hier is meer dan voldoende bergruimte voor fietsen en gereedschap. Wat maakt Dassenakker 69 je nieuwe thuis: - Ruim gezinshuis met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Vlakbij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; - Keurig afgewerkte wanden en vloeren; - Ruime keuken met veel werk- en bergruimte; - Zonnige tuin op het zuiden; - Energielabel A. De woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.