Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Dassenakker 69

3994EE Houten • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

Dassenakker 69 Houten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Op een heerlijke locatie vlakbij natuur, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen ligt deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning. Deze heerlijke tussenwoning beschikt over een zonnige en groene tuin en biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie. Met energielabel A is de woning klaar voor de toekomst. Denk aan zonnenpanelen, infraroodverwarming en de toevoeging van een vernieuwde glaspui met HR++ glas. We nemen je graag mee: Entree Via de gezellige voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Genoeg ruimte in de voortuin voor een gezellig bankje of een mooie groene barrière met de weg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Woonruimte De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de grote schuifpui over de volle breedte profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene tuin. Bovendien valt de zon gedurende de dag volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is volop plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes met familie en vrienden. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een tijdloze wit/houten kleurstelling met schuifbare fronten en een metalen werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits elektrisch fornuis met grote oven, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een prettige plek vormt om te koken. De ruime trapkast biedt voldoende bergruimte voor proviand. Eerste verdieping Via de overloop vind je drie slaapkamers, een badkamer en een spelletjeshoek. Over de hele verdieping is een kleurig laminaat gelegd wat de woning een speelse aanblik geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De wanden zijn netjes afgewerkt in neutrale tint, een heerlijke kinderkamer. De slaapkamer rechts aan de achterzijde is ruim met ca. 13 m2 en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de zuidligging is deze heerlijk licht. De kleinere kamer aan de achterzijde is een leuke kinder- of werkkamer. De badkamer met speelse tinten is voorzien van een verdiepte douche, toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte om je dag te starten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime kamer met volop bergruimte in de knieschotten. Zou je willen dan kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch dienst doet als wasruimte. Hier vind je ook een praktische opbergvliering. Dankzij de ruime afmetingen biedt de zolder veel gebruiksmogelijkheden. Tuin en Berging De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen. Dat maakt de tuin weelderig en groen. Op verschillende plekken in de tuin kun je een leuk zitje plaatsen om te genieten van de zon. De berging achterop het perceel is ruim en hier is meer dan voldoende bergruimte voor fietsen en gereedschap. Wat maakt Dassenakker 69 je nieuwe thuis: - Ruim gezinshuis met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Vlakbij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; - Keurig afgewerkte wanden en vloeren; - Ruime keuken met veel werk- en bergruimte; - Zonnige tuin op het zuiden; - Energielabel A. De woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.