Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Dassenakker 69

3994EE Houten • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Dassenakker 69 Houten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Op een heerlijke locatie vlakbij natuur, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen ligt deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning. Deze heerlijke tussenwoning beschikt over een zonnige en groene tuin en biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie. Met energielabel A is de woning klaar voor de toekomst. Denk aan zonnenpanelen, infraroodverwarming en de toevoeging van een vernieuwde glaspui met HR++ glas. We nemen je graag mee: Entree Via de gezellige voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Genoeg ruimte in de voortuin voor een gezellig bankje of een mooie groene barrière met de weg. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Woonruimte De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de grote schuifpui over de volle breedte profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de groene tuin. Bovendien valt de zon gedurende de dag volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is volop plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes met familie en vrienden. Keuken De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een tijdloze wit/houten kleurstelling met schuifbare fronten en een metalen werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits elektrisch fornuis met grote oven, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een prettige plek vormt om te koken. De ruime trapkast biedt voldoende bergruimte voor proviand. Eerste verdieping Via de overloop vind je drie slaapkamers, een badkamer en een spelletjeshoek. Over de hele verdieping is een kleurig laminaat gelegd wat de woning een speelse aanblik geeft. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De wanden zijn netjes afgewerkt in neutrale tint, een heerlijke kinderkamer. De slaapkamer rechts aan de achterzijde is ruim met ca. 13 m2 en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de zuidligging is deze heerlijk licht. De kleinere kamer aan de achterzijde is een leuke kinder- of werkkamer. De badkamer met speelse tinten is voorzien van een verdiepte douche, toilet en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte om je dag te starten. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime kamer met volop bergruimte in de knieschotten. Zou je willen dan kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch dienst doet als wasruimte. Hier vind je ook een praktische opbergvliering. Dankzij de ruime afmetingen biedt de zolder veel gebruiksmogelijkheden. Tuin en Berging De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen. Dat maakt de tuin weelderig en groen. Op verschillende plekken in de tuin kun je een leuk zitje plaatsen om te genieten van de zon. De berging achterop het perceel is ruim en hier is meer dan voldoende bergruimte voor fietsen en gereedschap. Wat maakt Dassenakker 69 je nieuwe thuis: - Ruim gezinshuis met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Vlakbij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; - Keurig afgewerkte wanden en vloeren; - Ruime keuken met veel werk- en bergruimte; - Zonnige tuin op het zuiden; - Energielabel A. De woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,26%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.