Inhabitantes
47.345
Último año: 2025
Vlondertuin 6
3994PA Houten • Utrecht
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 4.974
Galería de fotos
Descripción
Een unieke kans die maar 1 keer voorbij komt! Droom jij al lang van een riante woning midden in de Rietplas? Waar je iedere dag een vakantiegevoel ervaart? Een woning die indruk maakt door zijn allure en uitstraling met een Caribisch tintje. Wonen met een uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Tuin”? En is overdekt parkeren voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens? Zelden komt op deze locatie zo’n fantastische riante 4 laags woning als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. De woningen aan de Vlondertuin zijn onder bijzondere architectuur ontworpen en in eerste instantie geïnspireerd op visserswoningen in Urk en Marken. Doordat de architect buitengevels met kleur wilde gebruiken werd al snel de link gelegd naar woningen uit het Caribisch gebied. Door de woningen hoger te bouwen dan de oorspronkelijke vissershuizen hebben de woningen toch een Nederlands karakter gekregen. In Houten maken de woningen inmiddels deel uit van een vertrouwde woonomgeving die bij de Houtenaren zorgt voor een waar vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. In de zomermaanden duik je vanaf de steiger direct in de plas, vaar je een rondje met je boot, kun je suppen en zodra het goed heeft gevroren bind je je schaatsen onder voor een leuke tocht over de bevroren plas! Met deze unieke woning waan je je dagelijks in vakantiesferen! Dit is je kans! 5x GEEN PLEK ZOALS VLONDERTUIN 6 IN HOUTEN: - 4-laags herenhuis ca. 196 m² met 10 zonnepanelen en ligging midden in 'De Rietplas'; - fenomenaal uitzicht over zwem/vaarwater; - 2 overdekte eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; - 3 terrassen voor en achter waarvan er 1 is voorzien van een prachtige overkapping/prieel; - op loopafstand van alle voorzieningen. Deze unieke en zeer ruime 4-laagse woning is gelegen in het zogenaamde 'Vissersdorp de Goede Reede' midden in recreatiegebied de ”Rietplas” met aan weerszijden een fenomenaal uitzicht. Vanaf het steiger dek is er direct toegang tot het zwem/vaar water. De woning beschikt over 2 overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, 3 terrassen en een vrijstaande berging. De woning is uitgevoerd met onderhoudsarme gevelbeplating van composietmateriaal welke in 2025 geheel zijn geschilderd. De unieke uitstraling en de 4 woonlagen maakt de woning evt. ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Op steenworp afstand bevindt zich een recreatiestrand, scholen, winkelcentrum Castellum met N.S. station alsmede diverse sportfaciliteiten. Is Vlondertuin 6 dé plek voor jou? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning. Indeling: Entree, hal, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisieruimte, berging c.q. bijkeuken met toegang tot de parkeergarage en aansluitingen voor de was apparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en 2 vaste wastafels alsmede vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een riante werk/slaap/praktijkkamer gesitueerd over de volle breedte van de woning met toegang tot het terras aan de “Rietplas”. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een hardhouten trap en hier is de ruime living gerealiseerd. De living heeft een fantastische lichtinval door zijn vele raampartijen en is uitgevoerd met 4 deuren welke toegang bieden aan de terrassen aan de voor- en aan de achterzijde. Het terras aan de achterzijde is riant en heeft vanuit de bouw een prachtige overkapping/prieel gekregen welke uitstekend past in het totale straatbeeld. De ligging van dit terras is op het zuidwesten. Tevens is via dit terras de berging bereikbaar. Het terras aan de voorzijde heeft een fenomenaal uitzicht over de plas. De open keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling in 3 componenten w.o. een kookeiland en een wandmeubel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur w.o. 4 ovens alsmede een hardstenen aanrechtblad. Met een videofoon kan de voordeur bediend worden. Tweede verdieping: Overloop, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset, de ruime tweede badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche en 2 vaste wastafels. Verder heeft deze verdieping nog 3 slaapkamers allen uitgevoerd met Frans balkons. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft fraaie raampartijen waardoor er een prachtig uitzicht is over de plas. Derde verdieping: De hal is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich de c.v. ketel van 2024 en de zonneboiler. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich hier nog 2 riante slaapkamers met de nokhoogte en extra dakramen. Ook deze kamers hebben beiden een Frans balkon. Kortom een fantastische riante topgevel woning op toplocatie met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 terrassen! Een rondleiding door jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten je de bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,26%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Contenido
- 686 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 58 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Houten en el mapa
Explora Houten y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.
Promedio WOZ
EUR 519.675
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.973
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.505
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Nivel académico
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.151
Etiqueta C
5.673
Etiqueta B
4.475
Etiqueta A+
635
Etiqueta D
451
Etiqueta A+++
426
Etiqueta A++
383
Etiqueta A++++
293
Etiqueta G
173
Etiqueta F
131
Etiqueta E
109
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricidad: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 3.576
Actividad empresarial en Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Número total de establecimientos empresariales: 6.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer viviendas in Houten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dassenakker 69
3994EE Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sijsjeshaag 4
3993AG Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vechtpolder 61
3991HN Houten
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cella Gallia 32
3995XR Houten
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schonenburgseind 52 3
3995DC Houten
€ 275.000 k.k.
€ 7.432/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Parelgras 4
3994NS Houten
€ 685.000 k.k.
€ 5.189/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sneeuwwater 9
3991ME Houten
€ 1.300.000 k.k.
€ 6.989/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 442 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
IJsselpolder 6
3991HS Houten
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.913/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 493 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
