Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Vechtpolder 61

3991HN Houten • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Vechtpolder 61 Houten
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin. In dit heerlijk ruime, comfortabele 3-kamerappartement woon je gelijkvloers en geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een grote binnenberging en een buitenberging biedt deze woning alles voor zorgeloos woonplezier. De woning is perfect onderhouden en smaakvol, eigentijds afgewerkt met strakke muren en plafonds. LOCATIE Het kleinschalige appartementencomplex ligt aan een van de grachten van de fraaie wijk "De Polder". De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele waterpartijen en de gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en Centraal Station. Alle voorzieningen in de buurt, denk ook aan theater, bioscoop, scholen, sportgelegenheden en restaurants met terrasjes. In deze wijk woon je rustig en heel centraal. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Maak een wandeling en start aan het water voor de deur, door het park, langs het Amsterdam-Rijnkanaal of geniet van de vele groen- en waterpartijen die deze wijk zo aantrekkelijk maken. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede faciliteiten en uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Utrecht. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In "no time" rijd je een van de snelwegen op naar alle windrichtingen. APPARTEMENT Via je eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, een heerlijk lichte ruimte waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin naadloos aansluit op de leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en inductie kookplaat (beide 2025), afzuigkap, vaatwasser (2022) en koelkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast, Mitsubishi airconditioning en biedt ook weer directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde is ook voorzien van een praktische inbouwkast en heeft een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat is de toiletruimte te bereiken met modern wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met de c.v installatie (Intergas, 2008), mechanische ventilatiebox (2021) wasmachine en droger. In deze ruimte is voldoende ruimte voor opslag. Ruime 2e inpandige berging. TUIN Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale terras/ tuin van op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer loop je zo naar buiten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin is voorzien van natuursteen tegels met verlichting. Ook is er een buitenkraan en stroomvoorziening aanwezig. BERGING Aan opbergruimte geen gebrek. Het appartement beschikt over voldoende inpandige bergruimte, verder is de buitenberging vanaf de voorzijde direct bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Gelijkvloers wonen in een ruim 3-kamerappartement; Woonoppervlakte 85m2; Twee slaapkamers; Airconditioning; Veel bergruimte; Gestucte muren en plafonds; Zonnige tuin met terras op het zuidwesten; Voorzieningen en NS-station Castellum op loopafstand; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en achter het huis; Voorzien van zonwering; Gelegen in de populaire wijk De Polders; Servicekosten bedragen € 152,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.