Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Sneeuwwater 9

3991ME Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.989

Galería de fotos

Sneeuwwater 9 Houten
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier spreken we met recht van een unieke kans! Zelden komt er in deze villawijk zo'n fantastische, vrijstaande woning als deze te koop. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, royale en vrijstaande villa te bemachtigen! Deze prachtige, kwalitatief hoogwaardig gebouwde, vrijstaande villa op een perceel van 442 m² met zonnige tuin en vrijstaande ruime garage met bergvliering is gelegen in de meest unieke kind vriendelijke villawijk van Houten-Zuid. Naast de aansprekende jaren 30 bouwstijl, de fraaie gevels en de grote dak overstekken vallen ook de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s alsmede de fraai aangelegde tuin bij aankomst bij de villa direct op. Voeg daar het gemak van het boodschappen kunnen doen in het Oude Dorp van Houten of in het winkelcentrum Castellum en de nabijheid van een treinstation, het park met kinderspeelplaats en sportfaciliteiten aan toe en je hebt een prachtig huis te pakken! Deze statige vrijstaande villa is fraai gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Zo ook heeft het Sneeuwwater 9 de typische jaren dertig stijl met grote dak overstekken en erkers en is dit absoluut ook een eyecatcher in de fraaie wijk. De villa heeft een oprit voor 2 auto’s met laadpaal en een royale vrijstaande garage. 5x GEEN PLEK ALS SNEEUWWATER 9 in HOUTEN: - Energiezuinige fraaie vrijstaande villa; - Warmtepomp, 14 zonnepanelen, elektrische laadpaal en verzwaarde netwerkaansluiting; - Perceeloppervlakte van 442 m²; - 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in de meest geliefde villawijk van Houten-Zuid op korte afstand van alle voorzieningen. IS DE SNEEUWWATER 9 DÉ PLEK VOOR JOU? Een vrijstaande energiezuinige woning, perfecte ligging, aantrekkelijke architectuur met veel raampartijen, een ruime woonkamer, moderne keuken, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een riante tuin rondom de woning. Ook voor kinderen is deze villawijk een heerlijke plek. Veel speelvoorzieningen, park, sportfaciliteiten en scholen zijn op loop c.q. fietsafstand gelegen. Indeling: De auto's worden geparkeerd op de ruime oprit met elektrische laadpaal. Via de entree is de hal bereikbaar. De hal biedt verder toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De living is speels ingedeeld. De combinatie met de massief houten parketvloer met vloerverwarming, de vele raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de plafondhoogte van ruim 2.60 meter geeft een geweldig effect aan de villa. Ideaal is de open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur en tevens biedt de keuken toegang tot de pantry. Door de raampartijen aan de achter- en zijkant heb je een goede lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je middels 2x openslaande deuren naar de tuin. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en is onder meer voorzien van diverse terrassen en beregeningssysteem. Deze tuin is ideaal te gebruiken als speelplek voor de kinderen. De vrijstaande garage heeft een bergzolder. Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop, een separaat toilet, een master bedroom met walk in closet en nog twee slaapkamers. De badkamer is in lichte tinten betegeld en is voorzien van een douche, ligbad en 2 vaste wastafels. Erg prettig is het raam in de badkamer. De tweede verdieping heeft een royale overloop waar een werk/extra slaapplek kan worden gecreëerd alsmede 2 ruime slaapkamers ieder met dakramen. Ook is hier de tweede badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een ligbad/douche, 2 vaste wastafels, een vrij hangend toilet en een dakraam. Verder heeft deze verdieping een aparte kamer met de warmtepomp van 2024 en ook zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur. Tot slot laten we de riante tuin niet onbesproken deze is heerlijk groen met een beregeningssysteem, heeft veel privacy en diverse terrassen. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag! Kortom een heerlijke ruime vrijstaande villa op toplocatie. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze sfeervolle villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,26%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
691 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.