Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Goudsmedengilde 30

3994BB Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Goudsmedengilde 30 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE, DIRECT AAN HET PARK. Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervol uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Het Gilde in Houten. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is verzorgd, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Denk aan een moderne woonkeuken uit 2024, 10 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een prachtige uitbouw aan de achterzijde die zorgt voor een zee van ruimte en licht. Aan de voorkant een bescheiden voortuin, aan de achterkant een fraai aangelegde tuin met veel privacy, schuur en achterom. Hier woon je comfortabel, duurzaam en heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. LOCATIE De ligging? Die is echt top. Je woont hier namelijk direct aan het Kooikerspark, met een groen veld en speeltuintje recht voor de deur. Ideaal voor kinderen om even te ravotten of gewoon voor je dagelijkse portie frisse lucht. De wijk Het Gilde staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordoostkant van Houten. Op slechts een paar minuten lopen ligt winkelcentrum Het Rond, waar je alles vindt wat je nodig hebt: station, bioscoop, bibliotheek, Theater Aan de Slinger, een divers aanbod aan winkels en gezellige horeca. Even eropuit? Binnen tien minuten zit je in de trein en sta je in hartje Utrecht. Verder zijn er volop scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. En wandel je het park uit, dan sta je zo in natuurgebied Nieuw Wulven, perfect om te joggen, wandelen, picknicken of gewoon even lekker te ontspannen. BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in een lichte hal met meterkast. De begane grond is aan de achterzijde riant uitgebouwd en dat voel je meteen zodra je de woonkamer binnenloopt. De eiken houten vloer staat in de whitewash hetgeen de ruimte een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui die de hele breedte beslaat zorgt voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle woonkeuken met spoeleiland. De keuken is vernieuwd in 2024, met een strak ontwerp en heeft alles wat je hartje begeert qua apparatuur en afwerking. Denk aan een groot inductiefornuis met riante oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een quooker. Het spoeleiland met composiet aanrechtblad biedt extra werk- en opbergruimte en maakt koken hier een feestje. Van doordeweekse maaltijden tot lange weekenddiners met vrienden, je wilt hier niet meer weg. Praktisch is de plavuizen vloer in moderne antraciet kleur, hetgeen fraai matcht met het warme hout in de woonkamer. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met het de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar boven. Alles is strak afgewerkt en keurig onderhouden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt, en voorzien van veel daglicht. De badkamer (uit 2020) is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Alles in frisse, moderne stijl uitgevoerd, hier begin je je dag gegarandeerd goed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime kamer wacht die multifunctioneel inzetbaar is. Slaapkamer, thuiswerkplek, chillruimte, hobbykamer, jij bepaalt. Met een vaste kastenwand waarachter enorm veel bergruimte schuilgaat, is opbergen een makkie. Op de riante overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de opstelling van de c.v. ketel met de box voor de mechanische ventilatie. DERDE VERDIEPING En jawel, er is nóg een verdieping. Via een vaste trap bereik je de zolder, die uitermate geschikt is voor extra opslag. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen aangelegd, met aandacht voor sfeer én privacy. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt verschillende zitplekken. Hier geniet je de hele dag van de zon én van je rust. De ligging is zo vrij dat je nauwelijks inkijk hebt – ideaal dus voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even helemaal niets. BIJZONDERHEDEN 10 zonnepanelen (duurzaam én lagere energiekosten); De kunststof kozijnen zijn voorzien HR++ glas; Energielabel A – klaar voor de toekomst; Uitgebouwde keuken (2024) aan de voorzijde; Moderne badkamer (2020); C.V.-ketel (2020); Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; Schilderwerk buiten (houtdelen) uitgevoerd in 2025; Veel bergruimte en verrassend veel woonoppervlak; Achterom en houten berging aanwezig; Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en ligging op het zuidoosten; Oplevering in overleg (voorkeur begin dec. '25). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Woningen als deze zie je niet vaak voorbijkomen. Goed onderhouden, instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in een groene, rustige wijk. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers, stellen en iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in het gezellige Houten. Wacht dus niet te lang. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – dan laten we je met plezier alles zien wat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.