Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Goudsmedengilde 30

3994BB Houten • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Goudsmedengilde 30 Houten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE, DIRECT AAN HET PARK. Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervol uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Het Gilde in Houten. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is verzorgd, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Denk aan een moderne woonkeuken uit 2024, 10 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een prachtige uitbouw aan de achterzijde die zorgt voor een zee van ruimte en licht. Aan de voorkant een bescheiden voortuin, aan de achterkant een fraai aangelegde tuin met veel privacy, schuur en achterom. Hier woon je comfortabel, duurzaam en heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. LOCATIE De ligging? Die is echt top. Je woont hier namelijk direct aan het Kooikerspark, met een groen veld en speeltuintje recht voor de deur. Ideaal voor kinderen om even te ravotten of gewoon voor je dagelijkse portie frisse lucht. De wijk Het Gilde staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordoostkant van Houten. Op slechts een paar minuten lopen ligt winkelcentrum Het Rond, waar je alles vindt wat je nodig hebt: station, bioscoop, bibliotheek, Theater Aan de Slinger, een divers aanbod aan winkels en gezellige horeca. Even eropuit? Binnen tien minuten zit je in de trein en sta je in hartje Utrecht. Verder zijn er volop scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. En wandel je het park uit, dan sta je zo in natuurgebied Nieuw Wulven, perfect om te joggen, wandelen, picknicken of gewoon even lekker te ontspannen. BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in een lichte hal met meterkast. De begane grond is aan de achterzijde riant uitgebouwd en dat voel je meteen zodra je de woonkamer binnenloopt. De eiken houten vloer staat in de whitewash hetgeen de ruimte een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui die de hele breedte beslaat zorgt voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle woonkeuken met spoeleiland. De keuken is vernieuwd in 2024, met een strak ontwerp en heeft alles wat je hartje begeert qua apparatuur en afwerking. Denk aan een groot inductiefornuis met riante oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een quooker. Het spoeleiland met composiet aanrechtblad biedt extra werk- en opbergruimte en maakt koken hier een feestje. Van doordeweekse maaltijden tot lange weekenddiners met vrienden, je wilt hier niet meer weg. Praktisch is de plavuizen vloer in moderne antraciet kleur, hetgeen fraai matcht met het warme hout in de woonkamer. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met het de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar boven. Alles is strak afgewerkt en keurig onderhouden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt, en voorzien van veel daglicht. De badkamer (uit 2020) is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Alles in frisse, moderne stijl uitgevoerd, hier begin je je dag gegarandeerd goed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime kamer wacht die multifunctioneel inzetbaar is. Slaapkamer, thuiswerkplek, chillruimte, hobbykamer, jij bepaalt. Met een vaste kastenwand waarachter enorm veel bergruimte schuilgaat, is opbergen een makkie. Op de riante overloop vind je de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de opstelling van de c.v. ketel met de box voor de mechanische ventilatie. DERDE VERDIEPING En jawel, er is nóg een verdieping. Via een vaste trap bereik je de zolder, die uitermate geschikt is voor extra opslag. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen aangelegd, met aandacht voor sfeer én privacy. De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en biedt verschillende zitplekken. Hier geniet je de hele dag van de zon én van je rust. De ligging is zo vrij dat je nauwelijks inkijk hebt – ideaal dus voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even helemaal niets. BIJZONDERHEDEN 10 zonnepanelen (duurzaam én lagere energiekosten); De kunststof kozijnen zijn voorzien HR++ glas; Energielabel A – klaar voor de toekomst; Uitgebouwde keuken (2024) aan de voorzijde; Moderne badkamer (2020); C.V.-ketel (2020); Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; Schilderwerk buiten (houtdelen) uitgevoerd in 2025; Veel bergruimte en verrassend veel woonoppervlak; Achterom en houten berging aanwezig; Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en ligging op het zuidoosten; Oplevering in overleg (voorkeur begin dec. '25). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Woningen als deze zie je niet vaak voorbijkomen. Goed onderhouden, instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in een groene, rustige wijk. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers, stellen en iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in het gezellige Houten. Wacht dus niet te lang. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – dan laten we je met plezier alles zien wat deze woning te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.