Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Langshout 29

3991PH Houten • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.114

Galerie de photos

Langshout 29 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET GROENE HART VAN HOUTEN Ben je op zoek naar een huis waar je niet alleen ruimte en comfort vindt, maar ook sfeer, luxe en een fantastische tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft werkelijk alles in huis: een eigen oprit met parkeerplaats, maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een aparte woonkeuken en bijkeuken die zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Last but not least een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een woning waar je zo in kunt en waar je jaren met plezier zult wonen! LOCATIE: ALLES BIJ DE HAND Welkom in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene wijk Het Hout. Hier woon je letterlijk op een steenworp van de groene strook door Houten Zuid, de Vijfwal. Een langgerekte groene zone die zich perfect leent voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. En ondanks al dat groen woon je hier super centraal: winkelcentrum Castellum met diverse speciaalzaken, supermarkten, en o.a. een Hema, Kruidvat en Etos ligt op nog geen minuut fietsen. ’s Ochtends haal je verse croissantjes bij de bakker of beland met een cappuccino er bij op het terras, ’s avonds een wijntje bij een van de gezellige eettentjes. Alles om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het NS-station Castellum ligt op loopafstand en brengt je binnen 8 minuten naar Utrecht Centraal, of in een halfuurtje naar Den Bosch. Ook Houten zelf is allesbehalve saai. Het dorp heeft een levendig centrum met een theater, bioscoop en drie winkelcentra. Je vindt hier scholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en recreatie voor jong en oud. En dan die rust... die ruimte... en de groene weidse omgeving. Binnen 5 minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Een toplocatie, kortom! BEGANE GROND, RUIM, LICHT EN UITGEBREID Bij aankomst valt meteen de statige uitstraling van de woning op. Je parkeert op eigen terrein, stapt via de voordeur binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis naar de verdiepingen. De woonkamer is een plaatje op zich. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, baadt de ruimte in het licht. De fraaie houten vloer, de indeling en de ruimte maken dit tot een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Achterin vind je het eetgedeelte, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkeuken en dit is echt een ruimte om verliefd op te worden. Een praktische keuken met alle apparatuur, veel licht inval, een extra zitgedeelte aan een hoge tafel en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Koken is hier geen klus, maar een feest. EERSTE VERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS Via de overloop bereik je 4 mooie kamers. Aan de achterzijde ligt een riante master bedroom over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren en een Frans balkon, laat die zomeravonden maar komen! Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is neutraal en praktisch: voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. En dan, als kers op de taart, de royale kamer boven de garage. Ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of een luxe thuiswerkplek. Deze kamer biedt toegang tot een praktische berging. TWEEDE VERDIEPING, LICHT, LUXE EN FUNCTIONALITEIT De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een mooi hoog plafond. Op de overloop vind je een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstversiering of gewoon je hele wintergarderobe. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, lekker uit het zicht, lekker praktisch. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Perfect voor opgroeiende tieners, logees of als kantoor. TUIN, BUITEN LEVEN IN STIJL De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd, met verschillende terrassen en plekjes waar je heerlijk kunt zitten, eten of loungen. Een grote eettafel onder een pergola, een loungeset op het zonneterras of een hangmat tussen het groen, alles kan. Er is ook een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hele tuin ervaar je veel privacy en een vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd, energielabel A, klaar voor de toekomst - 6 ruime slaapkamers - Half open woonkeuken, gecreëerd in een deel van de voormalige garage - Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy - Parkeerplaats op eigen terrein en berging - Stadsverwarming (dus geen gas!) - Oplevering in overleg KLAAR OM DE SLEUTELS TE ONTVANGEN? Deze woning is zonder overdrijven een buitenkans. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie, wat wil je nog meer? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Wie weet sta jij hier binnenkort de champagne te ontkurken in je nieuwe droomhuis! Bel of mail ons vandaag nog. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.