Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Langshout 29

3991PH Houten • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.114

Galería de fotos

Langshout 29 Houten
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, LICHT EN LUXE WONEN IN HET GROENE HART VAN HOUTEN Ben je op zoek naar een huis waar je niet alleen ruimte en comfort vindt, maar ook sfeer, luxe en een fantastische tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning heeft werkelijk alles in huis: een eigen oprit met parkeerplaats, maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een aparte woonkeuken en bijkeuken die zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Last but not least een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een woning waar je zo in kunt en waar je jaren met plezier zult wonen! LOCATIE: ALLES BIJ DE HAND Welkom in de ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene wijk Het Hout. Hier woon je letterlijk op een steenworp van de groene strook door Houten Zuid, de Vijfwal. Een langgerekte groene zone die zich perfect leent voor een ontspannen wandeling of sportief rondje hardlopen. En ondanks al dat groen woon je hier super centraal: winkelcentrum Castellum met diverse speciaalzaken, supermarkten, en o.a. een Hema, Kruidvat en Etos ligt op nog geen minuut fietsen. ’s Ochtends haal je verse croissantjes bij de bakker of beland met een cappuccino er bij op het terras, ’s avonds een wijntje bij een van de gezellige eettentjes. Alles om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het NS-station Castellum ligt op loopafstand en brengt je binnen 8 minuten naar Utrecht Centraal, of in een halfuurtje naar Den Bosch. Ook Houten zelf is allesbehalve saai. Het dorp heeft een levendig centrum met een theater, bioscoop en drie winkelcentra. Je vindt hier scholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en recreatie voor jong en oud. En dan die rust... die ruimte... en de groene weidse omgeving. Binnen 5 minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Een toplocatie, kortom! BEGANE GROND, RUIM, LICHT EN UITGEBREID Bij aankomst valt meteen de statige uitstraling van de woning op. Je parkeert op eigen terrein, stapt via de voordeur binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis naar de verdiepingen. De woonkamer is een plaatje op zich. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, baadt de ruimte in het licht. De fraaie houten vloer, de indeling en de ruimte maken dit tot een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Achterin vind je het eetgedeelte, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkeuken en dit is echt een ruimte om verliefd op te worden. Een praktische keuken met alle apparatuur, veel licht inval, een extra zitgedeelte aan een hoge tafel en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Koken is hier geen klus, maar een feest. EERSTE VERDIEPING, VIER SLAAPKAMERS Via de overloop bereik je 4 mooie kamers. Aan de achterzijde ligt een riante master bedroom over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren en een Frans balkon, laat die zomeravonden maar komen! Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is neutraal en praktisch: voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. En dan, als kers op de taart, de royale kamer boven de garage. Ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of een luxe thuiswerkplek. Deze kamer biedt toegang tot een praktische berging. TWEEDE VERDIEPING, LICHT, LUXE EN FUNCTIONALITEIT De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een mooi hoog plafond. Op de overloop vind je een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstversiering of gewoon je hele wintergarderobe. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, lekker uit het zicht, lekker praktisch. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Perfect voor opgroeiende tieners, logees of als kantoor. TUIN, BUITEN LEVEN IN STIJL De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd, met verschillende terrassen en plekjes waar je heerlijk kunt zitten, eten of loungen. Een grote eettafel onder een pergola, een loungeset op het zonneterras of een hangmat tussen het groen, alles kan. Er is ook een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hele tuin ervaar je veel privacy en een vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd, energielabel A, klaar voor de toekomst - 6 ruime slaapkamers - Half open woonkeuken, gecreëerd in een deel van de voormalige garage - Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy - Parkeerplaats op eigen terrein en berging - Stadsverwarming (dus geen gas!) - Oplevering in overleg KLAAR OM DE SLEUTELS TE ONTVANGEN? Deze woning is zonder overdrijven een buitenkans. Ruimte, licht, comfort en een toplocatie, wat wil je nog meer? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Wie weet sta jij hier binnenkort de champagne te ontkurken in je nieuwe droomhuis! Bel of mail ons vandaag nog. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.