Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Parelgras 120

3994NS Houten • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Parelgras 120 Houten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een ruim VIER-KAMER-APPARTEMENT met veel lichtinval, op een prachtige locatie nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het ruime zonnige balkon en met maar liefst TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN? Dan is dit het perfecte appartement voor u! Dit appartement heeft een ruimtelijke indeling waaronder een royale lichte woonkamer van 35 m2 met grote raampartijen met een vrij en open uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het brede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Zowel het balkon als de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering en zorgen voor een comfortabel lichtinval tijdens de zomermaanden. U komt binnen in de ruime hal waar u meteen toegang heeft tot de eerste slaapkamer. De gang brengt u verder naar de keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en naar de ruime badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, direct gesitueerd naast de woonkamer. Ook de hoofdslaapkamer is voorzien van mooie raamkozijnen met veel lichtinval. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime keuken gepositioneerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De derde slaapkamer treft u aan naast de keuken en is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. Het appartementencomplex ‘De Gordel van Smaragd’ is ruim opgezet en goed toegankelijk. U bereikt het complex via de prachtig aangelegde, tropische binnentuin waar u met de lift de verdiepingen en parkeergarage bereikt. Alle appartementen liggen aan een overdekte, glazen galerij, met uitzicht op de mooi aangelegde binnentuin. In de zomer is de overkapping in de galerij open te zetten via de dakramen met glazen lamellen. Centraal in het gebouw is een fraai aangeklede binnenruimte met tafels en stoelen. Eveneens is er op de begane grond een algemene ruimte aanwezig met eigen keuken waar u een aantal keer per week kunt aanschuiven voor een kop koffie en er regelmatig een diner of andere gezellige activiteiten worden georganiseerd. Uw auto’s parkeert u in de afsluitbare en beveiligde parkeerkelder op uw eigen twee parkeerplaatsen. Hier heeft u ook toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging. Woonwijk Het Gras is zeer geliefd vanwege de uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen maar ook vanwege de vele fiets- en wandelroutes die u brengen naar bijvoorbeeld De Rietplas met haar strandjes en het buitengebied van Houten dat u binnen enkele fietsminuten vanaf de Parelgras bereikt. Wilt u ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het appartement graag aan u zien! INDELING: PARKEERKELDER: in deze afgesloten parkeerkelder heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen, een ruime berging en een algemene fietsenberging. BEGANE GROND: ontvangst via de binnentuin waar u via de glazen schuifdeur toegang verkrijgt tot de afgesloten entree van het complex. Hier treft u de brievenbussen aan maar ook het beltableau met videofoon en intercominstallatie. Eenmaal binnen kunt u via de liftinstallatie of trapopgang naar de galerij op de tweede verdieping. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: entree/hal, gang met toegang tot de eerste slaapkamer van 10.6 m2 (3.20m x 3.30m) met vaste kastruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, royale badkamer van 7.60m2 (3.22m x 2.36m) met tweede wandcloset, douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegel, radiator en wasmachine aansluiting. De hoofdslaapkamer is eveneens vanuit de gang bereikbaar en is 4.89m breed en 2,79m diep, deze is circa 13.6 m2 groot. De ruime woonkamer heeft een grootte van 35.3 m2 (breed 4.87 meter en 7.25 meter diep). Via de woonkamer betreedt u het balkon (breed 4.97 meter en 2.12 diep). De royale keuken aan de voorzijde is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 1 1/4e spoelbak, apothekerskast, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en bovenkasten. Naast de keuken is de derde slaapkamer aanwezig van 9 m2 (2.41m x 4.09m). BIJZONDERHEDEN: -Royaal vier kamer appartement; -2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; -Aan voorzijde is elektrische zonwering aanwezig; -Ruim balkon van 10.5 m2 met prachtig vrij uitzicht; -Zeer gunstig gelegen nabij voorzieningen; -Gemeenschappelijke binnenplaats, koffieruimte en tuin; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Warm water en verwarming: stadsverwarming; -NS-station en winkelcentrum Castellum op loopafstand; -Direct gelegen naast diverse wandel- en fietsroutes; -Nabij recreatieplas De Rietplas; -Vrij uitzicht vanuit woonkamer met veel lichtinval; -Servicekosten € 246,18 per maand; -Energielabel A; -Exact gemeten: 104.72 m2; -Verkoper zelf niet bewoond clausule van toepassing; -Bekijk de plattegronden voor de ruimtelijke indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.