Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Rimpelmos 16

3994LZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Rimpelmos 16 Houten
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen alsof u elke dag op vakantie bent – dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan het water u biedt. Dit riante herenhuis van circa 170 m² ligt op een prachtige locatie in het geliefde Houten, op korte afstand van Utrecht. Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een schitterend uitzicht over het water als dagelijks decor. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime leef vertrekken en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Overal in huis ervaart u ruimte en comfort, terwijl het uitzicht op het water steeds weer een gevoel van rust en ontspanning geeft. Met circa 170 m² woonoppervlakte is dit herenhuis ideaal voor gezinnen of voor wie royaal wil wonen en eventueel thuiswerkt. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riant dakterras, zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die werkelijk alles biedt. De voortuin, direct gelegen aan het water, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomeravonden, het uitzicht en de rustige omgeving – een plek waar het leven net even langzamer lijkt te gaan. De ligging in Houten is bijzonder prettig: een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en binnen enkele minuten bereikt u Utrecht. Kenmerken Riant herenhuis van ca. 170 m² Unieke ligging direct aan het water Ruime en praktische indeling Zeer ruime huiskamer Parkeerplaats op eigen terrein Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen Warmtepomp en 24 zonnepanelen Rustige woonomgeving Nabij Utrecht Altijd een vakantiegevoel Exclusief wonen aan het water – royale gezinswoning van ruim 170 m² met 5 slaapkamers, dakterras en eigen oprit Op een prachtige locatie direct aan het water bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en perfect ingedeelde gezinswoning. Een huis waar comfort, ruimte en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de ruime entreehal met modern toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende, L-vormige woonkamer van circa 6 x 11 meter. De royale afmetingen en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het water. De tuingerichte living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is dé plek voor culinaire avonden en gezellig samenzijn. De achtertuin biedt een serene, vrije ligging met optimale privacy. Hier geniet u van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande schuur en een eigen oprit voor uw auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Extra bijzonder is het royale dakterras: een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een complete en comfortabele badkamer voorzien van toilet, douche en ligbad, een aparte technische ruimte en nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping leent zich uitstekend als luxe slaapverdieping of als combinatie van wonen en werken. Samengevat Een royaal en hoogwaardig familiehuis op een unieke locatie aan het water, met vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes en parkeren op eigen terrein. Een woning die ruimte, comfort en exclusiviteit moeiteloos combineert. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Houten en bevindt zich op een unieke locatie direct aan het water van de Oosterlaakplas. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht, rust en een prachtige natuurlijke omgeving — een ideale plek voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Castellum met NS-station, het gezellige Oude Dorp, diverse scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er volop speelveldjes en uitgebreide sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rimpelmos bereikt u binnen vijf minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2, A27, A28 en A12. Met de trein staat u in slechts 8 minuten in Utrecht en binnen circa 30 minuten in 's-Hertogenbosch. Ook per fiets is Utrecht uitstekend bereikbaar: binnen een half uur fietst u door het prachtige landelijke gebied naar de stad of naar het Universiteit Utrecht- en Hogeschool Utrecht-terrein op het Science Park. Kortom: een unieke combinatie van wonen aan het water, rust en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Energie & Comfort Deze moderne, energiezuinige woning biedt een perfecte balans tussen duurzaamheid, luxe en wooncomfort. Volledig gasloos en ontworpen met oog voor de toekomst, waardoor u profiteert van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. De hoogwaardige Mitsubishi Ecodan lucht/water warmtepomp in combinatie met een WTW-unit (warmteterugwinning) garandeert een efficiënte en comfortabele verwarming en ventilatie van de woning. Daarnaast is er een royale 300 liter boiler aanwezig, waardoor u altijd beschikt over ruim voldoende warm water. Extra comfortabel is dat alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In de winter geniet u van een aangename, gelijkmatige warmte, terwijl het in de zomer heerlijk koel blijft in huis. Kortom: duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen met lage maandlasten. Verkoopvoorwaarden De gunning van de woning is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper. Dit betekent dat een overeenkomst pas tot stand komt na schriftelijke bevestiging door verkoper. De oplevering van de woning zal plaatsvinden in de periode tussen juni en december. De definitieve opleverdatum wordt door verkoper vastgesteld, waarbij verkoper uiterlijk twee maanden voorafgaand aan de overdracht de exacte opleveringsdatum zal aangeven. Bezichtigingsmogelijkheden Deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Route op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen en de woning op uw gemak te bekijken. Daarnaast is het mogelijk om de woning te bezichtigen op afspraak op vrijdag 27 maart en vrijdag 3 april. Neem hiervoor contact op om een geschikt tijdstip te plannen. Wij verwelkomen u graag om deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.