Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Rimpelmos 16

3994LZ Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Rimpelmos 16 Houten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen alsof u elke dag op vakantie bent – dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan het water u biedt. Dit riante herenhuis van circa 170 m² ligt op een prachtige locatie in het geliefde Houten, op korte afstand van Utrecht. Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een schitterend uitzicht over het water als dagelijks decor. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime leef vertrekken en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Overal in huis ervaart u ruimte en comfort, terwijl het uitzicht op het water steeds weer een gevoel van rust en ontspanning geeft. Met circa 170 m² woonoppervlakte is dit herenhuis ideaal voor gezinnen of voor wie royaal wil wonen en eventueel thuiswerkt. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riant dakterras, zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die werkelijk alles biedt. De voortuin, direct gelegen aan het water, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomeravonden, het uitzicht en de rustige omgeving – een plek waar het leven net even langzamer lijkt te gaan. De ligging in Houten is bijzonder prettig: een groene, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en binnen enkele minuten bereikt u Utrecht. Kenmerken Riant herenhuis van ca. 170 m² Unieke ligging direct aan het water Ruime en praktische indeling Zeer ruime huiskamer Parkeerplaats op eigen terrein Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen Warmtepomp en 24 zonnepanelen Rustige woonomgeving Nabij Utrecht Altijd een vakantiegevoel Exclusief wonen aan het water – royale gezinswoning van ruim 170 m² met 5 slaapkamers, dakterras en eigen oprit Op een prachtige locatie direct aan het water bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en perfect ingedeelde gezinswoning. Een huis waar comfort, ruimte en buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de ruime entreehal met modern toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende, L-vormige woonkamer van circa 6 x 11 meter. De royale afmetingen en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het water. De tuingerichte living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en is dé plek voor culinaire avonden en gezellig samenzijn. De achtertuin biedt een serene, vrije ligging met optimale privacy. Hier geniet u van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande schuur en een eigen oprit voor uw auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook is het mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Extra bijzonder is het royale dakterras: een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, een complete en comfortabele badkamer voorzien van toilet, douche en ligbad, een aparte technische ruimte en nog eens twee ruime slaapkamers. Deze verdieping leent zich uitstekend als luxe slaapverdieping of als combinatie van wonen en werken. Samengevat Een royaal en hoogwaardig familiehuis op een unieke locatie aan het water, met vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes en parkeren op eigen terrein. Een woning die ruimte, comfort en exclusiviteit moeiteloos combineert. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Houten en bevindt zich op een unieke locatie direct aan het water van de Oosterlaakplas. Hier geniet u dagelijks van een vrij uitzicht, rust en een prachtige natuurlijke omgeving — een ideale plek voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Castellum met NS-station, het gezellige Oude Dorp, diverse scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er volop speelveldjes en uitgebreide sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Rimpelmos bereikt u binnen vijf minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2, A27, A28 en A12. Met de trein staat u in slechts 8 minuten in Utrecht en binnen circa 30 minuten in 's-Hertogenbosch. Ook per fiets is Utrecht uitstekend bereikbaar: binnen een half uur fietst u door het prachtige landelijke gebied naar de stad of naar het Universiteit Utrecht- en Hogeschool Utrecht-terrein op het Science Park. Kortom: een unieke combinatie van wonen aan het water, rust en natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Energie & Comfort Deze moderne, energiezuinige woning biedt een perfecte balans tussen duurzaamheid, luxe en wooncomfort. Volledig gasloos en ontworpen met oog voor de toekomst, waardoor u profiteert van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. De hoogwaardige Mitsubishi Ecodan lucht/water warmtepomp in combinatie met een WTW-unit (warmteterugwinning) garandeert een efficiënte en comfortabele verwarming en ventilatie van de woning. Daarnaast is er een royale 300 liter boiler aanwezig, waardoor u altijd beschikt over ruim voldoende warm water. Extra comfortabel is dat alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. In de winter geniet u van een aangename, gelijkmatige warmte, terwijl het in de zomer heerlijk koel blijft in huis. Kortom: duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen met lage maandlasten. Verkoopvoorwaarden De gunning van de woning is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper. Dit betekent dat een overeenkomst pas tot stand komt na schriftelijke bevestiging door verkoper. De oplevering van de woning zal plaatsvinden in de periode tussen juni en december. De definitieve opleverdatum wordt door verkoper vastgesteld, waarbij verkoper uiterlijk twee maanden voorafgaand aan de overdracht de exacte opleveringsdatum zal aangeven. Bezichtigingsmogelijkheden Deze woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Route op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. U bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen en de woning op uw gemak te bekijken. Daarnaast is het mogelijk om de woning te bezichtigen op afspraak op vrijdag 27 maart en vrijdag 3 april. Neem hiervoor contact op om een geschikt tijdstip te plannen. Wij verwelkomen u graag om deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.